Departamento En Venta De 4 Ambientes En Caballito Con Balcón Y Patio. Excelente Construcción.

Descripción

DEPARTAMENTO DE 6 AMBIENTES PLANTA úNICA EN EL 1ER PISO A

Este departamento de 6 ambientes está ubicado en un semipiso en el 1er piso (unidad A), con una distribución que abarca tanto el frente como el contrafrente del edificio. Al ingresar, te recibe un hall de recepción con un placard y un toilette para visitas. El living comedor, amplio y luminoso, tiene salida a un patio que proporciona luz natural y ventilación a varios espacios.
La cocina cuenta con un comedor diario y un lavadero independiente, ambos con acceso a un balcón de 13 m2 que aporta espacio exterior adicional. Además hay un baño de servicio. 
En el área de los dormitorios, se encuentra un escritorio o playroom con vista al patio, seguido por una suite principal con vestidor. Los tres dormitorios adicionales, ambos con placards, comparten un baño completo.
Este diseño de planta única ofrece una excelente distribución, aprovechando tanto la luz como la ventilación natural en todos los ambientes, con espacios amplios y funcionales.
Además, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera opcional usd 33.000 simple descub en planta baja n13. 
Al estar dispuesto la unidad como en semipiso, orienta el sector de recepción de living comedro y cocina al este y el sector de los dormitorios al contrafrente con orientación al oeste.

Estado constructivo: terminado
Es apto mascotas
No es apto profesional

Detalles constructivos del edificio
Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra París. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor
Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión.
Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso.
Salón de usos múltiples con expansión a la terraza, con solario y duchas.
Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo.
Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales.
Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales.
Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja.
Comodidades y acabados en las unidades:
Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados.
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH.
Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto.
Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez o similar.
Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Baxi o similar.
Aire acondicionado con equipos split frío-calor sistema inverter en todos los ambientes marca BGH o similar.
Pisos de madera, entablonado de roble amazónico en living-comedor y dormitorios.
Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina.
Montacoches hidráulico para acceso a cocheras de planta baja y subsuelo.
Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales.
Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas.
Anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston o similar
Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone o similar.
Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar.
Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico.
Griferías monocomando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.



MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437