Duplex En Venta Baez Al 400

Descripción

En Venta Duplex 2 ambientes con terraza Cuenta con DOS COCHERAS 
BAEZ 400, CAñITASPiso 8 al frente
Descripción:
Dúplex de 2 ambientes, ubicado en los pisos 8 y 9 al frente.
Dormitorio en suite.
Cocina abierta.
Balcón terraza con vistas despejadas.
Impecable estado, como a estrenar.
Todo externo, muy soleado y ventilado.
Edificio con piscina, solarium, y solo 3 cocheras, de las cuales 2 pertenecen a este dúplex.
2 cocheras cubiertas en planta baja (guarda espacio).
Equipado con 2 aires acondicionados, cortinas, cerradura electrónica en la entrada, cámaras de vigilancia y grabación.
Ideal para inversión en alquiler temporario.
RECOMENDADO
Características del Edificio:
Categoría del edificio: Excelente
Cantidad de pisos: 10
Cantidad de unidades por piso: 3
Vigilancia
Solarium
Pileta de natación
Expensas: incluyen AySA y ABL de las cocheras
Características de la Unidad:
Ubicación: Frente
Altura: Alto
Superficie de terrazas: 15 m2
Tipo de unidad: Dúplex
Luminosidad: Muy luminoso
Estado de la unidad: Excelente
Tipo de agua caliente: Caldera individual
Tipo de calefacción: Losa radiante individual
Tipo de aire acondicionado: Equipo individual split
Servicios: Agua corriente, desagues cloacales, gas natural, pavimento
Seguridad: Puerta blindada, portero visor
Distribución de Ambientes:
Living: 6 x 3,5 m
Hall: 1,5 x 1 m
Cocina: 3,5 x 2 m
Baño: 2,8 x 1,5 m
Dormitorio principal: 4,5 x 4 m
Lugares de Cercanía:
Parques: A pocos minutos del Parque Tres de Febrero y del Hipódromo de Palermo, ideales para actividades al aire libre, caminatas y deportes.
Gastronomía: Rodeado de una amplia variedad de restaurantes, bares y cafeterías en Las Cañitas, reconocida zona gastronómica.
Transporte: Fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de tren Lisandro de la Torre (Línea Mitre).
Centros Comerciales: Próximo al Shopping Solar de la Abadía y al Distrito Arcos, con tiendas, cine, y opciones de entretenimiento.
Educación: Cercano a prestigiosas instituciones educativas, tanto públicas como privadas.
Salud: A corta distancia del Sanatorio de La Trinidad y otras clínicas y centros de salud.
Deportes: Cerca del Club de Polo de Palermo y de clubes deportivos como Megatlón
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 15, 29, 34, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 130, 152, 160, 161, 166, 194
Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D)
Datos útiles
Barrio: Palermo
Comuna: Comuna 14
área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNáNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14B
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1426

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.