Departamento Tipo Casa En Alquiler, Nuñez, Terraza, Balcon, Cochera, Ubicacion, Moderno

Descripción

ALQUILER NUñEZ - EDIFICIO COMMODORE - Departamento tipo Casa con 2 Cocheras; Patio; Terraza Jardin; Balcon; Laundry; Carpinterías DVH; Calefacción por radiadores.
Av. Comodoro Martín Rivadavia
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***** En la publicación de Zonaprop vas a poder encontrar diferente contenido audiovisual para conocer la propiedad: PLANOS, RECORRIDO VIRTUAL 360, FOTOS PROFESIONALES Y VIDEO -Este último lo podrás visualizar en la plataforma de YouTube, donde vas a tener que configurar la calidad de reproducción en "la más alta posible" ya que está grabado en alta definición 4k-
***** Al abrir las imágenes de la propiedad, vas a encontrar en la parte de arriba la posibilidad de seleccionar el tipo de contenido audiovisual para visualizar. Contactanos que te vamos a poder ayudar en lo que necesites.
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Conceptualmente son 7 casas apiladas, cada una diferente de las demás, con grandes espacios exteriores y mucho perímetro de contacto con el exterior.
El exterior es una característica central, la configuración de las terrazas articulan el edificio obteniendo máximo asoleamiento y vistas.
El proyecto cuenta con variedad de espacios exteriores; patios semicubiertos privados de acceso, porches de vegetación y grandes balcones verdes con jacuzzi.
La unidad cuenta con una azotea verde privada.
El terreno es pasante de 45 m de largo.
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UNIDAD FUNCIONAL:
SUPERFICIES:
Cubierta: 105.00m2
Semi-Cubierta: 34.00m2
Descubierta / Libre: 53.00m2
Total UF: 192.00 m2
2 cocheras cubiertas en PB y terreno pasante. Ingresa por Av. Comodoro Martín Rivadavia saliendo por Paroissien.
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ENTORNO
Excelente entorno residencial y comercial de categoría. Excelente y abundante vegetación. Calidad de espacio urbano. Baja altura y Boulevard.
CERCANíAS:
Estación de Tren Mitre Retiro - Tigre ........... 800m.
Restaurantes / Bares / Gimnasios / Clubes / Abastecimiento / Comercios / Supermercados, etc. ..... distancias caminables. Concepto Ciudad 10 minutos


ACCESOS:
A. Libertador ........... 150m.
Av. Cabildo ........... 800 m.
Autopista Lugones ........... 900 m.
Autopista Gral. Paz ........... 900m.
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PROPIEDAD:
3 pisos (3er. piso proyecto, 4to y 5to - jardin azotea-)


PB
Exterior: Patio con Laundry (Bacha, tender de techo y espacio para lavaropas).
ACCESO 1 (3er. piso del proyecto) - Acceso Ala Publica.
Living Comedor - Cocina Integrada
Toilette
Balcón Terraza con Jacuzzi


1 (4to. piso proyecto)
ACCESO 2 (4to. piso del proyecto) - Acceso ala privada o Azotea Jardín sin pasar por el Ala Pública.
Suite ppal
2do. Baño
2do. Dormitorio / Habitacion
Armario para ropa blanca


2 (5to. piso proyecto)
Azotea Jardín
Semi Cubierto con iluminación Led. Mesa de diseño madera - mesa con bancos -
Mobiliario de exterior metálico - mesa ratona y banco -


INSTALACIONES:
Confort Térmico - Aires acondicionados tipo "inverter" - energéticamente eficientes - en toda la propiedad. - BGH x 2 y ELECTRA x 1
- Calefacción por radiadores - blanco -
- Caldera dual BAXI.
- Carpinterías DVH PVC en toda la propiedad -blanco -.
- Griferias FV
- Tablero eléctrico
Full equipamiento "Schneider Electric"


EQUIPAMIENTO:
- Cortinas Black Out, Sunscreen y Gaza de tipo Roller y Corredizas en toda la propiedad - blanco -
- Mosquiteros - blanco -
- Mesadas en mármol (Toilette, baños y cocina) - blanco -
- Mamparas vidriadas - baños.
- Artefactos de luz led en toda la propiedad - blanco -
- Cocina a gas
- Hidromasaje exterior
- Tender de techo - blanco -
- Barra mobiliario de diseño - marmol madera - para integrar cocina - living. - blanco -
- Barrera - Puerta de seguridad para niños. Escalera. Enrollable y plegable. - blanco -
- Red Tensada - Seguridad para niños o gatos de tipo "abeja". Escalera. Balcón. Acotea. Carpinterías. Toda la propiedad.


MATERIALIDADES
* Hormigón Visto / Chapa - blanco - / Detalles en Madera y revestimientos / Azulejos baños - blanco - / Mármol - blanco -
* Todos los pisos / solados son de microcemento continuo tipo calcáreo.
* Destacable ventilación e iluminación a lo largo de todo su recorrido, mejorando la calidad de los espacios.
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EXPENSAS = $205.000.- Junio 2024
Servicios - Edenor, Metrogas, Internet / Cable
Impuestos - AGIP.













La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228
Código de referencia de propiedad: GAP6216258