Depto Alquiler Mataderos 3 Ambientes Balcon Lavadero Super Luminoso Excelente Estado Y Ubicacion

Descripción

Excelente departamento con Living y Comedor por separado en forma de L y 2 dormitorios con espectaculares placards a medida

Espectacular cocina completa a nuevo con pisos y revestimientos cerámicos, y muebles de cocina completos altos y bajos en juego de madera y vidrio, extractor tipo campana de acero, mesada de mármol y espacio y conexión para lavarropas y lavadero incorporado

Hermoso baño completo a nuevo con bañera y mampara de vidrio reforzado, extractor de aire, mueble de madera con lavamanos de excelente calidad, piso de porcelanato italiano y revestimiento cerámico

Desde el living, el comedor y el balcón, el departamento dispone de una espectacular vista abierta y panorámica asegurada de la Ciudad de Buenos Aires hacia el sudeste de la misma

Todos los ambientes cuentan con pisos de porcelanato blanco de excelente categoría, salvo la cocina que cuenta con piso cerámico y el baño con porcelanato italiano de color verde oscuro

LAS EXPENSAS INCLUYEN EL AGUA DE LA UNIDAD QUE SE PAGA POR BOLETA UNIFICADA DE CONSORCIO (Total $ 65000 Mayo 2024)

Detalles de ubicación geográfica: A 100 mts de Av. Escalada y a 200 mts de Av. Directorio; A 500 mts de Av. Olivera y A 700 mts del Parque Avellaneda; A 7 cuadras de Av. J. B. Alberdi y a 15 cuadras de Av. Rivadavia al 10000 A solo 900 metros de Subida Av. J. B. Alberdi a la Autopista Perito Moreno / 25 de Mayo / Dellepiane / Ricchieri

Transportes Cercanos - Colectivos: 5, 7, 47, 55, 92, 104, 126, 180

CONDICIONES SOLICITADAS
Se ofrece al futuro locatario un contrato por 24 meses co ajustes cuatrimestrales por el Indice de Contratos de Locacion (ICL - BCRA), todo esto de acuerdo al DNU 70/2023 de fecha 20-12-2023
Se solicita un mes de deposito y garantia que puede ser las denominadas inmobiliarias o propietarias o tambien como alternativa seguro de caucion o fianza

MEDIDAS AMBIENTES
Hall recepcion 2 x 1.2
Comedor 5.1 x 3
Living 2.7 x 2.4
Dormitorio13.6 x 2.8
Dormitorio23.6 x 2.7
Cocina indep. 3.9 x 1.6
Baño completo 2.5 x 1.4
Balcon 4.5 x 1.2
Lavadero 1.3 x 1.1
Hall interno de distrib. 2.5 x 0.8

Comercializa y ofrece este inmueble: C. P. I. Alejandro BRANA de A. BRANA PROPIEDADES
Matrícula No 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA)

Matrícula No 689
Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)

Matrícula Na 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)

AVISO LEGAL
LEY 5859 (CABA) - ART. 5
"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL
Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRANA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación

En cumplimiento de la ley N 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación, SON accesibles para personas con discapacidad fisica

Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados por Información brindada por el propietario.

Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso.

- KP333716 - KPD062704 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.