2amb · 44m² · Con Balcón Al Frente Muy Luminoso A Metros De San Juan Y Boedo!

Descripción

2 AMB EN PLENO CENTRO DE BOEDO ! CON BALCóN AL FRENTE !
#Alquiler | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Balcón | #Frente
Colombres esquina Avenida San Juan - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de dos (2), con balcón corrido perimetral dispuesto hacia el frente, en la ubicación más céntrica y comercial del barrio de Boedo, a metros del cruce de avenidas principales: San Juan y Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este), contando con la calidez propia del sol de la mañana. A excepción del baño, todos sus espacios cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Conocé la practicidad de este monoambiente de funcional distribución, dentro de un área de prestaciones comerciales para ofrecerte tu hogar propio en el corazón de Boedo.
~ A 11 metros de Avenida San Juan. A 111 metros de Avenida Boedo. A 289 metros de Avenida Independencia. A 411 metros de Avenida Pavón.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea E Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Esquina. Su fachada combina hormigón pintado en color crema en perfecto estado de conservación, con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ 9 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor.
~ Cocina equipada.
~ Lavadero independiente.
~ Balcón corrido al frente.
~ Distribuidor.
~ Dormitorio.
~ Baño completo con bañera.

Equipamiento:
~ Decorativamente pintado. Pisos de parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio único.
~ Su cocina y su lavadero independiente cuentan con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco. Artefactos completos, mampara y bañera, instaladas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) enchapado en melamina/mdf color Teca Italia. Mesada de acero inoxidable con bacha incorporada.
~ Calefón a gas marca Volcán. Cocina a gas marca Orbis con cuatro (4) anafes, horno y parrilla.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio de tendido de indumentaria y pileta de lavadero independiente.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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