Departamento Venta 3 Amb Al Frente Balcón Liniers

Descripción

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Marta Gaer

Venta departamento de 3 ambientes al Frente con Balcón :

El departamento se encuentra al frente, a pocos metros de la Avenida Rivadavia, lo que sugiere una ubicación céntrica y accesible.

Características del departamento:

Balcón amplio: El departamento cuenta con un balcón espacioso con una vista abierta, lo que proporciona un ambiente agradable y luminoso.

Está ubicado en el sexto piso de un edificio de 10 pisos, lo que nos da una vista panorámica.

Dispone de dos dormitorios, uno de ello con placard y ambos con salida al balcón, muy luminosos.

Posee baño completo con bañera.

El área de sala de estar y comedor es amplio y cuenta con pisos de parquet plastificado, lo que le da un toque elegante.

La cocina está separada con salida a lavadero.

El departamento tiene un pequeño lavadero, con pileta de lavado y conexión para lavarropas.

Cuenta con un termotanque para agua caliente.

Disposición oeste: La orientación oeste puede proporcionar luz natural por la tarde.

El edificio dispone de dos ascensores para mayor comodidad.

Uso: El departamento es apto para uso profesional según el reglamento, siempre y cuando su uso principal sea residencial. Además, se menciona la posibilidad de colocar una placa en la entrada del edificio para indicar su uso profesional.

El edificio tiene una antigüedad de 40 años.

El costo de las expensas actuales es de $ 27,000.

Todos los Servicios

Equipamiento comunitario: Se destaca la conveniente ubicación del edificio, óptica, Banco Ciudad, barberia, Laboratorios.
A 1 cuadra : Banco Nación, supermercado, verdulería, carnicería, estación de servicio, Gimnasio, pilates , yoga, kinesiólogos, y 2 colegios.
que está cerca de varias líneas de colectivos y cercano a la estación Liniers.

En resumen, este departamento es lo que estás buscando por tener una ubicación excelente y ofrece comodidades básicas para la vida diaria. Los detalles adicionales, como la condición de uso profesional y la conveniencia de la ubicación, pueden ser aspectos a considerar para posibles compradores.

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El presente Inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Las medidas, superficies y expensa s consignadas en la presente son aproximadas; y
al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la
resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes
vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de
Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil
y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el
corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de
intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios
colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de
comercialización.
Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814/ C
MCPSI 6745
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3 rooms flat for sale with balcony:

The flat is located at the front, a few meters from Avenida Rivadavia, which suggests a central and accessible location.

Characteristics of the flat:

Spacious balcony: The flat has a spacious balcony with an open view, which provides a pleasant and luminous atmosphere.

It is located on the sixth floor of a 10-storey building, which gives us a panoramic view.

It has two bedrooms, one of them with wardrobe and both with access to the balcony, very luminous.

It has a complete bathroom with bathtub.

The living room and dining room area is spacious and has plastic parquet floors, which gives it an elegant touch.

The kitchen is separate with exit to the laundry room.

The flat has a small laundry room with washing sink and connection for washing machine.

It has a water heater for hot water.

West disposition: The west orientation can provide natural light in the afternoon.

The building has two lifts for convenience.

Use: The flat is suitable for professional use according to the regulations, as long as its main use is residential. In addition, mention is made of the possibility of placing a plaque at the entrance of the building to indicate its professional use.

The building is 40 years old.

The current building expenses are $27,000.

All Amenities

Community facilities: The convenient location of the building, opticians, Banco Ciudad, barbershop, laboratories.
1 block away: Banco Nación, supermarket, greengrocer, butcher, gas station, gym, pilates, yoga, kinesiologists, and 2 schools.
It is close to several bus lines and close to Liniers station.

In short, this flat is what you are looking for as it has an excellent location and offers basic amenities for daily life. Additional details, such as the condition of professional use and the convenience of the location, may be aspects to consider for prospective buyers.

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This property is NOT accessible for people with physical disabilities LAW 5115.

The measures, surfaces and expenses stated herein are approximate; and
for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the title of the property.
Sale subject to the owner's compliance with the requirements of the General Resolution No. 2371 of the
General Resolution Nº 2371 of the AFIP (COTI request).
Each office is independently owned and managed. In compliance with the laws in force
in force that regulate the real estate brokerage, National Law 25.028, Law 22.802 on Commercial
Commercial Loyalty, Law 24.240 of Consumer Defence, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional
and Commercial Code of the Nation and Constitutional rules, the agents/managers do NOT exercise the
real estate brokerage. All real estate transactions are subject to
intermediation and conclusion by public real estate brokers, whose details are displayed in the
whose details are displayed in each publication of the property being marketed.
marketing.
Public Auctioneer Santiago Cruciani CPI 6814/ C
MCPSI 6745
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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