Departamento En Villa Crespo

Descripción

Venta excelente departamento 4 ambientes en edificio de categoría. La unidad cuenta con una superficie total de 110m2 distribuidos en living comedor, toilette de recepción. Cocina separada con artefactos eléctricos. Tres dormitorios con placares integrados, el principal en suite con vestidor. Terraza propia con vistas al jardín del edificio. Pre-instalación para aire acondicionado. El edificio ofrece amenities: piscina interior y exterior, jardín, solárium, SUM, gimnasio, playroom, sauna, laundry. Cocheras OPCIONALES (USD 35.000)


Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 115 unidades funcionales en 15 niveles y 2 subsuelos de cocheras. Local comercial en PB.


Características y amenities:
- Amplio hall de acceso

- Gimnasio

- Salón de usos múltiples

- Playroom

- Laundry

- Pileta indoor y outdoor con jardín y solárium

- Sauna seco



Especificaciones generales

Sistema constructivo general:

- Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo

- Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería tradicional con pintura de obra color blanco

- Muros interiores de las unidades funcionales de mampostería tradicional con pintura de obra color blanco



Unidades

Estar comedor:

- Solados: porcelanato - Vite Pecan Natural

- Techo: cielorraso aplicado de yeso

- Paredes: Pintura de obra color blanco



Cocina:

- Solados: porcelanato - Vite Pecan Natural

- Techo: cielorraso suspendido en playa de yeso

- Paredes: pintura de obra color blanco

- Artefacto de cocina: Monoambiente: con anafe eléctrico de 2 hornallas + horno eléctrico empotrado. Unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado.

- Amoblamientos de cocina: mueble bajo mesada de melamina, color blanco laca

- Mesadas granito, negro Brasil

- Bacha de acero inoxidable simple o doble marca Mi Pileta o Johnson, según indique el proyecto

- Grifería: monocomando de 1era calidad FV



Baños:

- Solados: porcelanato - Vite Pecan Natural o Chapelco Calacatta, según indique el proyecto

- Techo: cielorraso suspendido en placa de yeso

- Paredes:

- Baño suite: porcelanato - Vite Pecan Natural o Chapelco Calacatta, según indique el proyecto

- Baño principal: porcelanato - White matt

- Toilette: terminación con pintura

- Artefactos sanitarios: bidet, inodoro con mochila, lavatorio, marca Ferrum

- Baños principales con bañeras y baños en suite con duchas de piso porcelanato con desague lineal

- Espejo

- Grifería: monocomando de 1era calidad FV



Calefacción y refrigeración:

- Solo preinstalación: en monoambientes UF02 T2 del 1 al 9 piso; UF 04 T1 del 2 al 10 piso preinstalación para sistema VRV y el resto con preinstalación para sistemas Multisplit f/c y split - Sin equipo (Incluye desague)



Instalación eléctrica:

- Tablero y puesta a tierra según normas Ente Regulador (ENRE)

- Línea de tomas y puntos: marca a definir

- Timbre y portero eléctrico: aparato en cada unidad

- Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Balcones y baños de unidad funcional.



Instalación sanitaria:

- El agua caliente será por sistema centralizado a gas

- La instalación ed agua fría será central

- Los desagues cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar

- Los desagues pluviales se realizarán de polipropilenon Awaduct o similar



Carpinterías

Ventanas/Puertas Ventanas:

- A30 New prepintado color negro

- Vidrio DVH (Doble vidrio hermético)/según indica proyecto



Puertas de acceso unidades:

- Puertas de chapa. marcos y hojas de chapa FR30

- Herrajes a definir



Puertas interiores:

- Marco de chapa y hoja placa para pintar

- Herrajes a definir



Puertas escaleras de incendio:

- FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM

- Frentes de placares: melamina color blanco



Ascensores:

- Dos ascensores de primera marca por núcleo

- Puertas automáticas

- Cabina de acero inoxidable

- Pasamano en acero inoxidable

- Zócalo acero inoxidable

- Espejo en 50% de la superficie, según normativa vigente



Nota: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.




IBU56909 AP6156353

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.