2amb · 37m² · Inversión Segura En Pedro Goyena En Entorno De Valor Creciente

Descripción

2 AMBIENTES IMPECABLE! INVERSIóN SEGURA S/PEDRO GOYENA!
#Venta | #Departamento | #Caballito | #2AMB | #PedroGoyena
Avenida Pedro Goyena 900 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes en ubicación privilegiada el barrio de Caballito, en un entorno residencial de creciente valor.
~ Orientación hacia el E (Este). Distribución versátil. Su cocina y su baño han sido reciclados a nuevos tanto estética como estructuralmente en sus conexiones, cableados y cañerías.
~ Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes en la prestigiosa Avenida Pedro Goyena en Caballito: una arbolada avenida con edificios de categoría, un vibrante polo gastronómico y boutiques de diseñadores. Un enclave residencial en constante valorización que combina elegancia y comodidad
~ Sobre Avenida Pedro Goyena. A 227 metros de Avenida Directorio. A 427 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 473 metros de Avenida José María Moreno.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Primera Junta. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en el año 1959, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo a la vista con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su planta baja se encuentra revesitda en granito gris perla salmón con acceso peatonal por puerta con marco de madera y vidrio repartido.
~ Su hall de entrada combina pisos revestidos en mármol negro con paredes empapeladas en salmón e iluminación por spots empotrados en cielorraso.
~11 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Bajas expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor (4.50m x 3.00m).
~ Cocina (2.60m x 1.70m).
~ Lavadero (1.70m x 0.80m).
~ Baño completo (2.10m x 1.50m).
~ Distribuidor (2.00m x 0.90m).
~ Dormitorio (3.05m x 3.00m).
~ Vestidor (1.35m x 1.15m).

Equipamiento:
~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor, dormitorio y vestidor.
~Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color beige y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color gris combinada con guarda decorativa.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en color marfil. Mesada de granito modelo rojo dragón. Cocina a gas marca Escorial.
~ Acceso a lavadero desde cocina por ventanal corredizo con marco de aluminio. Agua caliente suministrada por calefón a gas. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio para el tendido en lavadero.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas color azul combinadas con cerámicas marmoladas color beige. Vanitory, artefactos completos, espejo y bañera, instalados.
~ útil vestidor con acceso desde distribución con gran potencial para construir los interiores de placard y armar un espacio único para el guardado de indumentaria y accesorios.
~ Hogar de piedra instalado en living comedor calefacciona amenamente a toda la propiedad. Se incluyen los artefactos de iluminación que se encuentran instalados en sus ambientes.
Superficies:
~ 36.52M2 : Superficie cubierta
~ 36.52M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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