2amb · 35m2 · Coc Y Bñ Nvos! Parquet! Plcrd! S/av! Uade! Listo P/vivir!pintado!

Descripción

2 AMBIENTES S/AVENIDA ! COCINA Y BAñO NUEVOS !#Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #2AMB 
Avenida Independencia al 1900 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires 


Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, emplazado sobre Avenida Independencia, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Cocina y Baño recientemente reciclados a nuevos. Conveniente cercanía a Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
~ A 194 metros de Avenida Entre Ríos. A 406 metros de Avenida San Juan. A 406 metros de Avenida Belgrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Entre Ríos. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. 


Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto y frentines de hormigón pintado en tonalidades de blanco, con barandas de hierro forjado y persianas de madera.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol modelo rojo dragón con ingreso por puerta con marco de hierro pintado en color negro, vidrio repartido y detalles en bronce.
~ Su hall de ingreso integra pisos revestidos en mármol verde modelo Remiggiato paredes revestidas en mármol modelo Marquina combinado con espejo y planta de interior.
~ Sus palieres se encuentran pintados en color natural con revestimiento salpicré y poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos nevados color gris.
~ 13 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. 


Distribución:
~ Living comedor.
~ Balcón francés.
~ Cocina totalmente equipada.
~ Lavadero incorporado a cocina.
~ Pasillo de distribución.
~ Dormitorio con placard.
~ Baño completo con bañera. 


Equipamiento:
~ Decorativamente pintado en tonos de blanco. Estado impecable, listo para habitar.
~ Pisos revestidos en parquet en living comedor, hall de distribución y dormitorio.
~ Placard empotrado en pasillo de distribución y placard mueble en dormitorio, ambos con interiores, divisores, estantes, barrales y cajoneras a medida.
~ Cocina con paredes azulejadas en símil carrara y pisis revestidos en cerámicas damero (blancas y negras) estilo juego de ajedrez.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf colorada con tiradores de aluminio. Bacha simple de acero inoxidable. Mesada de granito modelo gris mara.
~ Agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis de tiro natural. Cocina a gas marca Longvie de cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
~ Baño con paredes integradas por cerámicas color beige claro en sus dos tercios (2/3) superiores y en color arena en su tercio (1/3) inferior, separados por guarda decorativa intermedia, y pisos revestidos en cerámicas color arena.
~ Baño con mampara de vidrio templado, vanitory de melamina/mdf color wengue con bacha de marmolina, espejo en melamina/mdf color wengue, kit de accesorios, bañera y artefactos completos.



Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.


Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.


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