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Ubicación

Marcelo Torcuato De Alvear 1900, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

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Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Stella Maris Postillón
2 ambs muy luminoso y con vista abierta en la esquina de Marcelo T de Alvear y Riobamba, en el corazón del barrio de Recoleta.

Excelente y super luminoso departamento 2 ambientes con balcón de más de 40 mts2 de superficie total, ubicado en Recoleta, en la esquina de Marcelo T de Alvear y Riobamba, a una cuadra y media de la Avenida Callao y Santa Fé y a 3 de Callo y Avda Córdoba.

La ubicación es inmejorablemente estratégica, cerca de las Avdas Callao, Córdoba y Santa Fé; la propiedad está está perfectamente conectada por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona así como la oferta comercial, judicial, teatral, cultural y educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio.

La excelente distribución práctica y funcional de los ambientes y la extraordinaria luminosidad y extendida vista abierta de la propiedad; así como el impecable estado del edificio, hacen de la unidad una excelente opción para vivir cómoda y confortablemente en pleno corazón de la ciudad de Buenos Aires.

El departamento, 2 ambs, es una unidad de 43 mts2 de superficie total ubicada en un piso 14, con un balcón de cinco mts2, orientado al frente de la calle Marcelo T. de Alvear, con una distribución especial que hace generar el mejor aprovechamiento de de luz en cada ambiente,

El ambiente principal del living comedor de 13 mts2 recibe luz natural de una puerta que lo comunica con balcón corrido de 6 mts2.

El ambiente principal de la unidad se comunica con la habitación de más de 8 mts2 , a través de un espacio distribuidor que también enlaza el living con el baño y la cocina.

Se destaca la luminosidad y la impresionantes vista abierta de la habitación, que tiene la misma orientación que el living, con el cual se comunica también a través del mencionado balcón corrido.

La cocina: luminosa, moderna y funcional, está perfectamente equipada y amoblada (no tiene lavarropas); y cuenta con una superficie de 6 mts2.

El baño, de casi 3 mts2, es moderno, cómodo, luminoso, con aireación natural; se encuentra en un excelente estado.

Es importante recalcar el impecable estado de la unidad, su equipamiento, pintura, estado del piso y amoblamiento.

La calefacción es a través de losa radiante de regulación central y la refrigeración es provista por equipos de aire acondicionado frío-calor.

La expensas comunes, al mes de mayo de 2024, rondan los $ 65.000 aproximadamente.

Es importante recalcar que el dpto NO ES APTO MASCOTA

Requisitos: En el eventual contrato de alquiler temporario de plazo mínimo de 1 año para extranjeros residentes en el país: Certificado de estudios o trabajo, según corresponda; datos de los padres o tutores del país de origen (para estudiantes); Comprobación de ingresos o de envío de remesas. Contrato firmado ante escribano.

En el eventual contrato tradicional por dos años. Comprobación de ingresos; bien en garantía propietaria en CABA y/o Seguro de caución según corresponda.

Depósito de garantía: USD 1.500

Encargado con vivienda en edificio

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Callao (D)
6 mins - 454 metros
Facultad de Medicina
7 mins - 550 metros
Pueyrredón (D)
11 mins - 837 metros
Santa Fe - Carlos Jáuregui
11 mins - 879 metros
Callao (B)
12 mins - 925 metros
Paradas de colectivos
Riobamba y Marcelo T de Alvear
1 min - 39 metros
Plaza Rodriguez Peña
2 mins - 194 metros
Santa Fe y Riobamba
3 mins - 206 metros
Plaza Rodriguez Peña
3 mins - 211 metros
Ayacucho y Santa Fe
3 mins - 224 metros