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Expensas aproximadas $ 78.000

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Ubicación

Avda San Martin 1200, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Ver información de la zona

Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN CABALLITO NORTE.

Este departamento está emplazado sobre la Avda. San Martín 1202/1206 entre Cnel. Apolinario Figueroa y la Avda. Gaona en pleno barrio Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Está en un tercer piso al frente y consta de 3 ambientes con dependencia. A saber: living comedor, dos dormitorios, baño principal, cocina, hall distribuidor y dependencia con toilette.
Living comedor: Amplio con piso de impecable parquet, ventana hacia el exterior y cortina de madera, cielorraso con spots de iluminación y estufa de tiro balanceado. Vista abierta hacia la plaza.
Hall distribuidor: Este pasillo nos conduce a los dos dormitorios, la cocina y el baño principal. Impecable piso de parquet.
Cocina: Amplia y luminosa. Separada del pasillo distribuidor mediante una puerta plegadiza. Revestimiento cerámico sobrio y en impecable estado. Mesada de granito. Bajo mesada y cómodas alacenas. Cocina a gas de cuatro hornallas. Espacio para apoyar microondas, ubicar heladera y mesa con sillas, teniendo así la posibilidad de utilizarlo como cocina comedor. Pisos cerámicos. Puerta vidriada y ventana que dan hacia el sector de la dependencia.
Baño: Completo con bañera, mueble de guardado y placard empotrado. Pisos cerámicos. Revestimiento en las paredes. Ventana que da hacia el sector de la dependencia.
Dormitorio principal: Impecable piso de parquet de exquisito gusto. Ventanal hacia el frente con cortina de madera. Amplio placard empotrado de 6 puertas. Estufa de tiro balanceado. Hermosa vista hacia la plaza.
Dormitorio secundario: Impecable piso de parquet. Ventanal hacia el frente con cortina de madera. Amplio placard empotrado de 6 puertas. Estufa de tiro balanceado. Vista hacia la ciudad.
Dependencia: Sector separado del resto de la propiedad mediante un ambiente que brinda la posibilidad de usarlo como lavadero. Pequeño baño con ventilación hacia el exterior. Dormitorio con placard.
Las cañerías han sido renovadas hace 15 años. La propiedad está en muy buen estado. Tiene muy buena orientación, detalle que hace posible una excelente iluminación en sus ambientes. Posee baulera propia.

Edificio: Tiene 8 pisos con 4 unidades funcionales por piso, lo que hace un total de 28 departamentos. Elegante hall de entrada con pared espejada y juego de living. Expensas de $78.000 (Marzo 2024) incluyen A.Y.S.A. Encargado con vivienda.

Superficie Cubierta: 85 m2 aprox.
Superficie Total: 85 m2 aprox.

Barrio: La propiedad se encuentra ubicada sobre la Avda. San Martín 1202/06 entre Cnel. Apolinario Figueroa y Avda. Gaona en pleno barrio Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Hermosa zona de la ciudad con amplia conectividad, a pasos del monumento al Cid Campeador, a metros de la Avda. Honorio Pueyrredón, la plaza 24 de Septiembre, la Escuela Técnica N°9 Ing. Luis Huergo, la Obra Social Ciudad de Buenos Aires (O.S.B.A.), la Plaza Gral. Benito Nazar (caracterizada por su circuito de palmeras), la Escuela Primaria N° 14, el gran Parque Centenario, la Escuela Infantil En Marcha Estoy, la Comunidad Or Israel, bares, restaurants, bancos y negocios de distintos rubros.
Paradas de Colectivos: Líneas 99, 124, 106, 24, 57, 76, entre otras.
Subterráneo: Línea A (Estación Acoyte y Estación Puán) y Línea B (Estación Malabia).
Ferrocarril: Línea Sarmiento (Estación Caballito).

=== Si te interesa la propiedad y necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. ===

=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Malabia - Osvaldo Pugliese
18 mins - 1.376 metros
Caballito
19 mins - 1.479 metros
Primera Junta
20 mins - 1.553 metros
Ángel Gallardo
20 mins - 1.556 metros
Acoyte
22 mins - 1.736 metros
Paradas de colectivos
San Martín y Gaona
1 min - 96 metros
San Martín y Gaona
1 min - 108 metros
Gaona y General Rodríguez
2 mins - 121 metros
Gaona y General Rodríguez
2 mins - 136 metros
Pueyrredón y Gaona
2 mins - 138 metros