3 dormitorios
4 baños

Información de la inmobiliaria

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    Código de la propiedad

    ROC-RC1-3452::ZP-M-51715700

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Características del inmueble

Superficie total
0 ha
Superficie cubierta
191 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
1
Cantidad de pisos
2
Tipo de departamento
Departamento
Disposición
Frente
Orientación
Norte
Antigüedad
0 años

Jacuzzi: No

Placards: No

Desayunador: No

Toilette: No

Terraza: No

Comedor: No

Vestidor: No

Estudio: No

Living: No

Patio: No

Dormitorio en suite: No

Balcón: No

Jardín: No

Cocina: No

Dependencia de servicio: No

Playroom: No

Con lavadero: No

Parrilla: No

Pileta: No

Descripción

Venta Departamento 6 Ambientes Villa Ballester


GRUN LACROZE surge para brindar un conjunto de residencias y oficinas de alto perfil en una de las manzanas más valoradas por los vecinos de Villa Ballester. Un proyecto de elegancia atemporal diseñado por X8 Architects a cargo del Arquitecto Fausto Perotto y desarrollado por Mancini y Asoc. comprendiendo que la suma de detalles crean una experiencia elevada generando un lugar único para una vida sin concesiones.

UBICACIóN: 
Lacroze número 5062, Localidad de Villa Ballester. Emplazado en zona residencial sobre el corazón de la gastronomía, parte del centro comercial a solo 150 mts. de calle Alvear.
EDIFICIO:
Estilo contemporáneo priorizando un concepto verde. Se desarrolla en planta baja y 4 niveles, integrado por 10 viviendas, 1 local comercial, 2 oficinas uso profesional, espacio co-working, 15 cocheras cubiertas, 13 bauleras y bike-parking. Su silueta vidriada está destinada a convertirse en uno de los contornos más emblemáticos, moderno y lujoso de la ciudad. El edificio incluye grupo electrógeno. 
DEPARTAMENTOS:
Semipisos de 3, 4 y 5 ambientes dispuestos para obtener la mayor cantidad de luz natural posible. Cada residencia disfruta de una exposición total a las vistas a la ciudad. Los balcones terraza extienden el espacio habitable y permiten la elección de vivir al aire libre durante todo el año, provistos con un "jardín de balcón" con riego por goteo, drenaje y rocalla para sus canteros, que mantienen el esplendor verde y dan un sello distintivo a la propiedad. Cuidamos hasta el más mínimo detalle para que vivir en GRUN sea una verdadera experiencia.

DEPARTAMENTO - 3o Y 4o PISO, DEPARTAMENTO "A": Unidad 6 ambientes en duplex, ubicación frente.
SALA DE ESTAR: La unidad se desarrolla inicialmente en el sector living, donde se prioriza un confortable ambiente de descanso y sector comedor.
COCINA: Extensa mesada en Silestone, grifería FV, horno y anafe de acero inoxidable y amoblamientos de diseño minimalista.
DORMITORIO SUITE: Dispone de vestidor con interiores de placard de calidad y baño privado completo.
DORMITORIOS: Además del Dormitorio Suite, esta vivienda cuenta con otras 3 habitaciones. Todas con interior y frente de placard de piso a techo, optimizando el espacio.
BAñO PRINCIPAL: Baño completo con ducha, grifería FV y sanitarios Ferrum.
BAñO SECUNDARIO: Toilette para invitados, grifería FV y sanitarios Ferrum.
BALCóN: Destacable balcón con asador. Provisto con un "Jardín de balcón" con riego por goteo, drenaje y rocalla para sus canteros, lo cual otorga al emprendimiento el toque natural y distintivo.
EN 4o PISO: Terraza privada con acceso por dentro del departamento. Dispone de cocina, sala de estar, comedor y toilette, sinendo todo en espacio cubierto. En el sector descubierto cuenta con parrilla, lavamanos y piscina. Provisto con un "Jardín de balcón". CALEFACCION: Radiadores y caldera individual marca Baxi. ABERTURAS: Modelo A30 con DVH, lo que permite tanto el aislamiento térmico como sonoro.
DIMENSIONES: Con respecto al departamento, cuenta con un total de 292.97 m2 totales, correspondiendo 191.42 m2 cubiertos, 41.77 m2 semicubiertos de balcón y 59.78 m2 descubiertos de terraza privada.
SUBSUELO:
El edificio cuenta con un amplio subsuelo donde se localizan 15 cocheras cubiertas las cuales poseen cargadores para autos eléctricos, 13 bauleras y estacionamiento para bicicletas. Todos los espacios comunes disponen de cámaras de seguridad CCTV, dando la posibilidad de visualizar de forma remota el estado o funcionamiento del lugar.

PLANTA BAJA - LOCAL Y OFICINAS:

Amplio local con frente de vidrio y 2 oficinas al contrafrente. Este emprendimiento llega con una fuerte presencia comercial en un ambiente ameno y agradable para los funcionarios y visitantes. Tanto el local como la oficina No1 cuentan con un increíble patio interno para poder celebrar reuniones profesionales desde otra perspectiva.

PLANTA BAJA - JARDíN INTERNO:

Visando maximizar los espacios verdes, GRUN Lacroze cuenta con un exclusivo jardín interno. Con un sectores de estar, pasillo con espejos de agua y un magnifico jardín botánico. Quincho con parrilla para celebrar reuniones y gimnacio. Esta configuración permite que las unidades con orientación sudoeste puedan disfrutar de una vista directa hacia este espacio verde.

ESPACIO CO-WORKIN:

En el 4o piso encontramos una muy buena sala de reuniones totalmente equipada. Un espacio de co-working completo, con PCs, impresoras, TV, máquina de café, entre otras comodidades. Un espacio perfecto para reuniones de trabajo.

PARA MAS INFORMACIóN COMUNíQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIO.COM.AR. TAMBIéN PODES ENCONTRARNOS EN: instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP




Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs o ingrese a nuestra web http://rocchio.com.ar/, también podes encontrarnos en https://www.instagram.com/rocchio.propiedades, Facebook https://acortar.link/kzPLKi, YouTube https://acortar.link/FJC8p7 o por los siguientes medios

Tel: 5218 3332

Whatsapp: 11-3463-0034

Mail: recepcion@rocchio.com.ar

Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas 2646 J. L. Suarez

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Villa Ballester
8 mins - 635 metros
Chilavert
20 mins - 1.537 metros
Malaver
21 mins - 1.626 metros
Paradas de colectivos
Primera Junta y Rivera
25 mins - 1.984 metros