En Venta Monoambiente Microcentro

Descripción

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Leonardo Romero
Oportunidad unica! Precio inigualable

En esta oportunidad te traemos este hermoso monoambiente a estrenar de 35m2
Se encuentra ubicado en uno de los lugares mas solicitados de todo Buenos Aires, situado en la calle Moreno al 500
- Sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo.
Enfrente al mismo se encuentra el Colegio Nacional Buenos Aires, a su izquierda está el famoso Palacio Raggio, en diagonal esta la histórica Manzana de las Luces, a dos cuadras el legendario edificio Art Nouveau Otto Wolf, y a tan solo 6 cuadras la inigualable Plaza de Mayo!

SERVICIOS Y AMENITIES
- Sum/ CO WORK
- Vistas panorámicas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Rooftop
- Cocheras
- Ascensores inteligentes
- Cámaras de seguridad
- AACC frío calor
- Grupo electrógeno

*Dato Curioso*
Una de nuestras propiedades en venta es el Paseo de la
Cisterna, un moderno edificio en el centro histórico de la
Ciudad de Buenos Aires.

Contiene un Museo de Sitio, con piezas arqueológicas
halladas durante la excavación, entre las que se destaca
una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.
Las excavaciones fueron realizadas por un equipo
arqueológico interdisciplinario cuyo objetivo fue rescatar
los miles de objetos y fragmentos hallados en el sitio y
relevar información para contar la historia de la vida
cotidiana de quienes lo habitaron. Durante años el
matrimonio conformado por Juan Manuel de Rosas y
Encarnación Ezcurra vivió en el lugar, que funcionó como
Residencia del Gobernador.


*Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas*
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas
de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo
hueco de 0,15m con aislación

CARPINTERÍAS
Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de
madera mdf para pintar. Puerta principal con cerradura electrónica, y
manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado Línea A30 NEW y
vidrios con DVH (doble vidriado hermético). Frente integral de courtain
wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja.
Hall planta baja: puertas corredizas automáticas de Blindex en los
ingresos.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color,
de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de
los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos
de Metrogas únicamente para la alimentación de los
termotanques centrales para agua caliente.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur
y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas,
bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas
marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes
(hall y palieres).

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar
únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos,
pasillos del edificio, ascensores N° 1 y 4, y equipos de
bombeo sanitario y de incendio.
hidrófuga, interiores divisores de
unidades con ladrillo
hueco de 0,15m y divisiones con
ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los
departamentos y palieres.
Terminación en el exterior
del edificio con texturado
plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en palieres, en
entrada del edificio, y en los
monoambientes.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso con buñas y
armados en baños y sector
cocinas.
PINTURA
Terminación de paredes con
pintura al látex; marcos y
barandas metálicas con sintético.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de
ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y
Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo
Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y
matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados
en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2o subsuelo
de acuerdo con normas del GCBA.

COCINA
Se proveerá anafe eléctrico marca SAMSUNG de 2 hornallas.
GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV, línea PUELO para baños, y
NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen
de jabonera, portarrollos, y barral
INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de
300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de
termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct,
PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de
reserva de hormigón armado.
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los
ambientes, incluyendo los desagües de condensación.

ASCENSORES
Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos y
de Maniobra selectiva (2) de ellos de Alta
Velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero
al contrafrente.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE
de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de
1 sola bacha de acero inoxidable.
BARANDAS
Barandas de balcones de aluminio anodizado color
natural y vidrio de seguridad 3+3.

FACHADA
La fachada principal tendrá un revestimiento de
marmeta de Travertino natural.


*Dato Curioso*
Una de nuestras propiedades en venta es el Paseo de la
Cisterna, un moderno edificio en el centro histórico de la
Ciudad de Buenos Aires.

Contiene un Museo de Sitio, con piezas arqueológicas
halladas durante la excavación, entre las que se destaca
una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.
Las excavaciones fueron realizadas por un equipo
arqueológico interdisciplinario cuyo objetivo fue rescatar
los miles de objetos y fragmentos hallados en el sitio y
relevar información para contar la historia de la vida
cotidiana de quienes lo habitaron. Durante años el
matrimonio conformado por Juan Manuel de Rosas y
Encarnación Ezcurra vivió en el lugar, que funcionó como
Residencia del Gobernador.

IMAGENES ILUSTRATIVAS DE UNIDAD MODELO
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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