Venta Departamento 2 Dormitorios Centro Con Cochera

Descripción

EDIFICIO DE CATEGORIA!! Para disfrutarlo todo el año por sus incomparables amenities o inversión por su elevada renta. LA MEJOR ZONA CÉNTRICA DE PINAMAR. DEPARTAMENTO PREMIUN TOTALMENTE "AMOBLADO Y EQUIPADO" DE DOS DORMITORIOS C/ COCHERA CUBIERTA EN EDIFICIO B-TWINS. A pasos de la playa. Dormitorio principal en suite, 2° dormitorio con baño completo; Cocina abierta integral y un amplio living - comedor con grandes ventanales con salida a terraza y parrilla. Excelente vista al mar y al centro de Pinamar. No te lo pierdas.

Un lugar rodeado de una belleza exquisita, combinada con playa, sofisticación y exclusividad. B-Twins es el primer emprendimiento residencial de Pinamar en ofrecer un estilo de vida con servicios e instalaciones cinco estrellas que te brindan privacidad, confort y vistas panorámicas al mar. B-Twins se basa en un concepto arquitectónico moderno y vanguardista. Ubicado sobre la Av. Bunge, a metros del mar, es un lugar ideal para disfrutar los 365 días del año. Todos los amenities: Solarium, Sauna, Pileta descubierta, zona wifi, zona de relax, Gimnasio, Lounge Bar con wifi, Sum con parrilla, Jardín Zen, Kids Club, Microcine, Seguridad 24 hs.

MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA
El complejo cuenta con una superficie total de 14.000 m2, compuesto por dos edificios de nueve pisos cada uno y un total de 80 unidades desde 53 a 135 m2. Torre Playa cuenta con 48 unidades de 2, 3 y 4 ambientes y Torre Mar tiene 32 unidades de 3 ambientes. Además, 80 cocheras cubiertas, locales comerciales, seguridad privada las 24 hs, servicio de playa y valet parking durante la temporada de verano, membresías al Golf Club de Pinamar y convenios exclusivos con balnearios y espacios gastronómicos de la Ciudad. El complejo cuenta con amenities tales como Salón de eventos con parrilla, Kids Club, Micro cine, Fitnes Center, piscina cubierta y descubierta, Lounge Club con WIFI y un área de relax compuesta por Jardín Zen, Spa y Sauna
PLANTA BAJA
Hall de acceso peatonal y vehicular con dársena de acceso. Lobby de entrada, frente vidriado, doble puerta de acceso, piso de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y acero inoxidable. Acondicionado para control de accesos y circuito cerrado de CCTV .Baterias de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Puertas automáticas de acero inoxidable en PB. Accesos a estacionamiento. Locales comerciales sobre Av. Bunge. Kids Club Pileta descubierta. Lounge Club. Jardin Zen. SUM con parrilla
SUBSUELOS:
Micro cine Fitness Center Spa Sauna Pileta cubierta Climatizada Vestuarios Estacionamiento Bauleras.
UNIDADES DE VIVIENDAS TORRE PLAYA
Pisos 1 a 7 Unidades de viviendas de 2, 3 y 4 ambientes. Piso 8 Unidades de vivienda PB Dúplex .Piso 9 Unidades de vivienda PA Dúplex. Sala de máquinas ascensores. AZOTEA: Terrazas privadas para unidades de vivienda Dúplex.
UNIDADES DE VIVIENDAS TORRE MAR
Pisos 1 a 7 unidades de viviendas de 3 ambientes. Piso 8 Unidades de vivienda PB Dúplex Piso 9 Unidades de vivienda PA Dúplex .AZOTEA: Terrazas privadas para unidades de vivienda Dúplex
SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES .UNIDADES de USO FLEXIBLE Y VIVIENDAS. INSTALACIóN TERMOMECÁNICA
Agua caliente central por caldera con regulación individual por ambiente en cada unidad de uso flexible. En unidades de uso flexible se entregará canalización para cañerías refrigerantes de aire acondicionado y drenaje, sin provisión ni instalación de equipos. Piso radiante embutido en hormigón por sistema central para unidades de vivienda. Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria. Los ammenities contaran con instalación de aire frio/calor y ventilación mecánica reglamentaria. Los locales comerciales y viviendas de uso flexible que lo requieran contaran con ventilación mecánica reglamentaria. Los locales comerciales contarán con canalización de cañería vacía para equipos de aire frio/calor, sin provisión ni instalación de equipos. Hall de P.B con instalación de conductos, cañerías y drenaje de equipos frio/ calor por aire; sin equipos.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Los locales comerciales se entregan con acometida a caja de entrada. Las unidades de uso flexible se entregan con tablero seccional más la distribución y alimentación en el sector office. En vivienda, cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO o equivalente), según reglamentación de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico). Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos Classic, Life, Selene ó similar. Artefactos eléctricos: Luminarias en áreas comunes. Canalizaciones en material termoplástico aprobados por AEA. Envolvente IP54 y F60 aptas para cable tipo Sintenax
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagues cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Presurización de la instalación en los niveles necesarios. Los desagues de piso de los estacionamientos, los cuales se encuentran bajo el nivel del predio y los sanitarios del subsuelo, concurrirán a pozo de bombeo cloacal. No se prevé la posibilidad de lavado de vehículos. En todos los casos se preverán los desagues para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado Los desagues pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos
TELEFONÍA TELEVISIÓN Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los usuarios según sus necesidades. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades.
DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS
Provisión de Canalización vacía para Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas (sin provisión de elementos, detectores ni equipos). Sistema contra incendio reglamentario.
GRUPO ELECTRÓGENO Provisión de espacio de alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de los Grupos Electrógeno Equipos no provistos para Unidades de Uso Flexible y para viviendas. Sub-estación transformadora de Edenor. (Según requerimiento) Cámara que entregará energía en baja tensión a la sala de medidores eléctricos de las unidades de uso flexible, a las unidades de vivienda y locales comerciales, así como a los servicios generales del consorcio, según reglamentación de la compañía prestadora.
ASCENSORES
4 Baterías de ascensores de amplias dimensiones, de reconocida marca, con velocidad según cálculo tráfico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal y cabinas.
CARPINTERIA DE MADERA
Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o melamina, con barral de acero inoxidable. Puertas interiores placa para pintar. Marcos de madera, colocados al terminar la construcción en seco. Herrajes y pomelas de primera calidad.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpinterías exteriores de aluminio color a definir con DVH y vidrio trasparente. (No se incluye black out ni persianas). Baranda de balcones en aluminio y vidrio.
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES DE USO FLEXIBLE y VIVIENDAS PLANTA BAJA
Lobby de entrada frente vidriado, doble puerta de acceso, piso de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y acero inoxidable. Piso de acceso vehicular y veredas en baldosones graníticos o similar y piedras naturales. Baterías de ascensores con frente de Acero Inoxidable, con botonera digital e indicador. Cielorrasos exteriores armados de placas cementicias. Artefactos de iluminación de embutir de línea moderna. BAñOS (Viviendas, Unidades de Uso Flexible y Locales comerciales) Piso y paredes de porcelanato. Griferías FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Mesada y bacha de losa marca Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso.
COCINAS EN VIVIENDAS
Mesada de mármol o silestone a definir. Mueble bajo y sobre mesada. Pileta en acero inoxidable. Anafe eléctrico doble de placa en monoambiente. Anafe 4 hornallas y horno eléctrico en unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Grifería mono comando FV o similar.
GENERALES
Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico Calibel o similar donde corresponda. Tabiques interiores de ladrillo cerámico o bloques con terminación de yeso o con sistema de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios livianos reglamentarios. Cielorrasos aplicados de yeso y armados de placa de roca de yeso donde corresponda.

Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. (*) Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación.
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