Departamento 3 Ambientes

Descripción

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Leonardo Romero
Depto en venta 3 ambientes

Edificio en esquina con departamentos de 2 y 3 am-
bientes en una de las zonas más residenciales de

Saavedra, frente a la plaza Benjamin Vicuña Macken-
na.

Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MUL-
TIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja,

además de las áreas comúnes y de servicios.

El proyecto tiene un local comercial a la calle en la

planta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas, adicionalmente, en el último piso se ubican las amenities.

Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación
hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas
con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas
comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con
revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.
PISOS
Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres,
y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.
PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de
madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas
interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a
definir simil madera.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios
de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de
seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de
acceso.
BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de
cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos
enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con
zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.
Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de
extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4
vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para
ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo
SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de
baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los
desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores
con termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües
sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas
de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los
tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno
tricapa o de acero inoxidable.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas y termotanques centrales.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero
eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta
baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de
reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de
inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.
ASCENSOR
Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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