Venta Dpto. 2 Amb. A Estrenar - Palermo

Descripción

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Marianela Lucchesi
8º PISO - 2 ambientes al frente sobre Av. Cordoba.

Balcon.

Son 4 deptos por piso.

CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS. (CONSTRUIMOS COMO SI FUERA PARA NOSOTROS)

TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES
Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso para recibir pintura.


CIELORRASOS
Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.


SOLADOS
En livings y dormitorios el piso será de porcelanatto o piso de madera de primera calidad, con sus correspondientes zócalos.
Las cocinas, baños y balcones llevarán pisos porcelanatto o cerámicos de primera calidad.


REVESTIMIENTOS Y MESADAS
Baños revestidos en porcelanatto o cerámicos.
Los baños llevarán mesadas de granito, technistone o similar con bachas sobrepuestas. Las cocinas llevarán mesada de granito, technistone o similar.


CARPINTERIA EXTERIOR / INTERIOR
Carpintería con pre-marco, marco y hoja de aluminio en todas las aberturas que den al exterior. Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG No 18.


BLACK OUT
Los dormitorios llevarán cortinas roller tipo black out.


CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco.
Los muebles bajo mesada y las alacenas de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad.
Los frentes de placard serán espejados o melamínicos de piso a techo con interiores completos.


TELEVISION
La instalación de TV incluye canalizaciones para cable en todos los ambientes principales.


TELEFONIA
Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.


ACONDICIONAMIENTO TERMICO
Se instalara la cañería y el desagote para un sistema de acondicionamiento de aire mediante sistema de split (unidades separadas), en living y dormitorios.


AGUA CALIENTE
Este servicio será central por termo-tanques a gas de alta recuperación.


ASCENSOR
Totalmente automáticos, de primera marca. La cabina será con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior.


COCINA
Se instalará cocina eléctrica, marca DOMEC o LONGVIE o similar.


INCENDIO
El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio, de acuerdo a reglamentaciones vigentes.


INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad.
Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. Se ha previsto la instalación necesaria para lavarropas automáticos.
Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum o similar.


INSTALACION ELÉCTRICA
Cañerías y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial.
Artefactos de iluminación instalados en áreas comunes (hall de entrada, escaleras, balcones, palieres, salas de máquinas y estacionamiento.


HERRAJES
Serán de primera calidad, en bronce platil.
Cerraduras de seguridad (tipo Trabex) en puertas de acceso a unidades.


PINTURA
Las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.



Las medidas son referenciales. las originales surgen de la escritura.
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Emprendimiento doble frente. Todos los deptos con balcón al frente en la esquina más vista.

· 12 pisos - Monoambientes - 2 y 3 ambientes
· 2 Locales en PB
· Bicicletero
· SUM
· Parrilla
· Terraza

· 4 UF por piso - Monoambientes y 2 ambientes

DICIEMBRE 2021 INICIAMOS LA DEMOLICIÓN.

Se trata de un edificio de 1 subsuelo, planta baja y 13 pisos.

En el subsuelo se alojan servicios comunes del edificio, bicicletero, espacio para cámara transformadora y subsuelo para local comercial. En la planta baja se ubican los locales comerciales sobre Av. Córdoba y sobre la Av. Estado de Israel un local comercial y el acceso peatonal al edificio.

Del 1º a 12º piso se desarrollan las unidades, de gran categoría, organizadas con 2 paliers con un ascensor cada uno y vinculados por la caja de escaleras con ante-cámara. En el piso 12o se encuentra el salón de usos múltiples y la terraza con parrillas.

CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS. (CONSTRUIMOS COMO SI FUERA PARA NOSOTROS)

TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES
Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso para recibir pintura.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.
SOLADOS
En livings y dormitorios el piso será de porcelanatto o piso de madera de primera calidad, con sus correspondientes zócalos.
Las cocinas, baños y balcones llevarán pisos porcelanatto o cerámicos de primera calidad.
REVESTIMIENTOS Y MESADAS
Baños revestidos en porcelanatto o cerámicos.
Los baños llevarán mesadas de granito, technistone o similar con bachas sobrepuestas. Las cocinas llevarán mesada de granito, technistone o similar.
CARPINTERIA EXTERIOR / INTERIOR
Carpintería con pre-marco, marco y hoja de aluminio en todas las aberturas que den al exterior. Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG No 18.
BLACK OUT
Los dormitorios llevarán cortinas roller tipo black out.
CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco.
Los muebles bajo mesada y las alacenas de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad.
Los frentes de placard serán espejados o melamínicos de piso a techo con interiores completos.
TELEVISION
La instalación de TV incluye canalizaciones para cable en todos los ambientes principales.
TELEFONIA
Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.
ACONDICIONAMIENTO TERMICO
Se instalara la cañería y el desagote para un sistema de acondicionamiento de aire mediante sistema de split (unidades separadas), en living y dormitorios.
AGUA CALIENTE
Este servicio será central por termo-tanques a gas de alta recuperación.
ASCENSOR
Totalmente automáticos, de primera marca. La cabina será con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior.
COCINA
Se instalará cocina eléctrica, marca DOMEC o LONGVIE o similar.
INCENDIO
El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio, de acuerdo a reglamentaciones vigentes.
INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad.
Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. Se ha previsto la instalación necesaria para lavarropas automáticos.
Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum o similar.
INSTALACION ELÉCTRICA
Cañerías y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial.
Artefactos de iluminación instalados en áreas comunes (hall de entrada, escaleras, balcones, palieres, salas de máquinas y estacionamiento.
HERRAJES
Serán de primera calidad, en bronce platil.
Cerraduras de seguridad (tipo Trabex) en puertas de acceso a unidades.
PINTURA
Las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.

AMBIENTES
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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