Angel Gallardo 700 * Departamento De 1 Ambiente Divisible A Estrenar Al Frente En Caballito*

Descripción

Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en Caballito. A metros del Parque Centenario. Local gastronómico en planta baja. Unidades de 1 ambiente desarrollados entre el primer y el cuarto piso. Al frente con balcón. Mientras que las unidades de 2 ambientes se desarrollan al contrafrente del primero al duodécimo piso. La tipología de 3 ambientes estarán al frente con un espectacular balcón corrido. Toil y baño completo. Las unidades de 1 ambiente se ofrece la posibilidad de equiparlos íntegramente para poder ser alquilados temporalmente. Ideal renta

Ubicado en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires, sobre una de sus principales avenidas. A escasos 300 metros del Parque Centenario, el Museo de Ciencias Naturales, oferta gastronómica, medios de transporte y subte B.
Descripción técnica.

Trabajos Preliminares: Obrador, cerco de obra y replanteo. Estructura Bases de hormigón. Vigas de encadenado medio, superior y columnas de hormigón. Losas armada. Aislación hidrófuga vertical y horizontal.
Mampostería: Ladrillos comunes (según plano) Mampostería exterior de ladrillos hueco de 0,12. Mampostería interior de ladrillos huecos de 0,08 y 0,12 según plano.
Revestimiento Exterior: Terminación exterior con revoque cementicio o acrílico (Tarquini u otra marca) color y material de terminación a determinar. Detalles de terminación y hormigón vista. Molduras y bunas de terminación. Contrapisos Contrapiso sobre hormigón. Ejecución de carpetas de cemento. Banquinas de cocina y placares. Aislamiento sobre contrapiso. Cubierta Techos planos con losa armada. Contrapiso, carpeta con pendientes, y membrana liquida.

Escaleras: Interiores de hormigón elaborado y terminación
con cemento rodillado.

Carpinteria Exteriores: Puerta de acceso enchapadas en madera con
tratamiento ignífugo. Todas las ventanas/aberturas serán de aluminio gris anodizado línea módena, y vidrio 3+3 Laminado, y específicamente las aberturas del Comedor/estar seran techo/piso y Pared/Pared. (Según el proyecto las aberturas de los dormitorios
también serán techo/piso y Pared/Pared.).Puerta de acceso a vivienda RF30. Puertas placas de MDF con terminación esmalte sintético blanco. Interiores Puertas placas para pintar (MDF) lisas de abrir o corredizas. Frentes de placard corredizos piso techo. Bajo mesada melamina color blanca, con canto de aluminio.

Instalación Sanitaria: Alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión ACQUA SISTEM o SALADILLO HIDRO 3. Desagues clocales con cañerías de PVC. Artefactos Sanitarios Inodoro con depósito Línea Italiana (Capea) con asiento Bidét línea Italiana (Capeaa) Vanitory enchapado en madera Bañera Capea de 1,40x70 blanca
Griferías para baño FV, Ferrum o Piazza similar,
Grifería de cocina FV, Ferrum o Piazza.

Instalación de gas: Caños Sigas por termo fusión. Picos de gas: cocina a gas natural 4 hornallas. Rejillas de ventilación y conductos de salida de gases. El cálculo de calorías según balance térmico. Gestión ante Metrogas. Termotanque de en cada unidad.

Instalación eléctrica: Tablero de obra. Cañerías para circuitos de luz y tomas de acuerdo a reglamento. Tramites ante el ENRE Tablero principal monofasico, cajas de pase y conexión de disyuntor. Sección del cableado 2,5 según sector de alimentación. Cañerías con alambre guía para 1 boca de T.V y T.E en dormitorios, estar y cocina. Teclas y tomas Línea Plasnavi Base o similar. Instalación preparada para A/A frío/calor en dormitorio y living. Horno empotrado EFICIENCIA CLASE A Anafe 4 hornallas vitroceramicas (2 hornallas en
monoambientes)

Cocina: totalmente equipada con alacena y bajo mesada completo. Mesada en mármol gris mara, pileta
doble de acero doble con escurridor.

Yesera y pintura: Enlucido de yeso en todas las paredes interiores. Provisión y colocación de cantoneras en aristas. Revoque grueso a la cal bajo revestimiento. Cielorraso armado o aplicado de yeso (según diseño). Muros interiores: con pintura látex (blanco). Especial para interiores (en el caso que se solicite el uso de colores de máquina preparados a pedido, se determinará la diferencia del costo). Puertas placas y zócalo con Satinol. Cielorrasos con pintura especial para cielorrasos marca Alba ó similar. En el caso de terminaciones especiales (estucos, patinas, etc.) no se contemplan en el presupuesto.

Revestimiento: Pisos cerámico en cocina, baños . Piso interior y pared se utilizara porcelanato Altura de pared en baños 1,20 mts. y 2,00 mts en bañera Cocina: 1 mts sobre mesada

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