Venta Depto 4 Amb Al Fte C/balcon Centro Caballito

Descripción

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Estela De Martín
SE TRATA DE UN CONFORTABLE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, AL FRENTE, CON AMPLIO BALCÓN CORRIDO, EN 6º. PISO Y CON UNA MUY CONVENIENTE DISTRIBUCIÓN.
SUPERFICIE CUBIERTA 74,43 M2, SUPERFICIE SEMI-CUBIERTA 4 - M2
EDIFICIO APTO MASCOTAS
APTO PROFESIONALES
BAJAS EXPENSAS

Localizado en el radio central de Caballito, centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación excepcional para comunicarse con cualquier punto de la ciudad, que cuenta además con una destacada oferta educativa, gastronómica y social, lo que lo convierte en barrio con vida propia.

A 150 metros de la Av. Rivadavia, principal corredor este-oeste de la ciudad
A 200 metros de la coqueta Av. Pedro Goyena y su corredor gastronómico
A pocos metros del Barrio Inglés
A 2 cuadras de la Estación Puán del Subte Línea A
A 4 cuadras de Av. Directorio
A 5 cuadras de la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
A metros de la Facultad de Filosofía y Letras, y de numerosos y destacados
establecimientos educativos, deportivos y sociales de reconocido nivel.

Los invitamos a recorrer este amplio y luminoso departamento al frente, con vista abierta, sobre la Av. Juan Bautista Alberdi al 1200.

El departamento está ubicado en 6º piso, lo que le confiere una conveniente aislación de los ruidos de la Avenida. El palier tiene acceso directo al ascensor, lo que le brinda mayor intimidad y seguridad.

Se ingresa por una puerta blindada al sector público del departamento, constituido por el amplio living-comedor, conectado a través una puerta vidriada, hacia el frente, con un espectacular balcón corrido. El balcón tiene colocada una red de contención.
Desde el living-comedor se puede ingresar al sector íntimo de la casa mediante una puerta corrediza. Allí están el baño principal y los 3 dormitorios, todos con placares empotrados.
En primer lugar, a la izquierda, se encuentra el baño principal, con bañera, revestimientos y pisos de porcelanato, y ventilación hacia el pulmón del edificio.
A la derecha y hacia el frente, tenemos un dormitorio pequeño, que puede también funcionar como escritorio, con salida al balcón.
A continuación, hacia el frente, el dormitorio principal, con ventana hacia el frente.
Hacia la parte trasera del departamento, se encuentra el tercer dormitorio, con ventilación y vista hacia el pulmón del edificio.
Al sector de la cocina y lavadero se ingresa desde el hall de entrada. Allí nos encontramos con una barra desayunadora, abierta al living, de manera de disponer de un servicio de bebidas o de desayuno, sin que se perciban los ruidos u olores de la cocina propiamente dicha; una muy interesante resolución.
El espacio cuenta con ventana hacia el pulmón del edificio. Todo el sector posee un cómodo, moderno y amplio amoblamiento que le otorga gran funcionalidad.
El departamento cuenta con pisos de parquet en el living y dormitorios, y pisos cerámicos en la cocina y el baño.
Toda la instalación de electricidad, gas y agua han sido realizadas a nuevo recientemente.
Posee instalación de gas y picos para instalar equipos, pero no dispone de equipos instalados de calefacción por gnc.
La calefacción/refrigeración está pensada para equipos a/a frío/calor split (no disponibles actualmente).
La zona recibió mejoras en las conexiones eléctricas de EDESUR y no está siendo afectada por cortes eléctricos.

Importante: el departamento cuenta con baulera desde el distribuidor hasta las habitaciones del fondo.

La propiedad no posee garaje, pero están disponibles numerosas cocheras en alquiler en alquiler en la zona.
El edificio cuenta con cámaras de seguridad instaladas en marzo del 2022

Las expensas son muy económicas, están en el orden de $48.000. (Mes de Marzo)

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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