Venta - Monoambiente Semipiso A Estrenar Caballito

Descripción

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Bárbara Estrabou
Venta Departamento Monoambiente divisible con balcón al frente, Edificio Domus Lusso. Construido al 70 % - fecha de entrega noviembre 2024.



Ubicado sobre la calle Formosa al 200 entre Doblas y Senillosa, en pleno corazón de Caballito, a pocas cuadras de Parque Rivadavia y con acceso a las avenidas más importantes.

Distribución del departamento :

- Cocina completa integrada
- Living comedor
- Baño completo con bañera
- Balcón al frente

Superficies

- Cubierta: 40,20 m2
- Semicubierta: 3.8 m2
- Total: 44 m2

DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO:

Planta Baja:
- Hall de entrada
- Cocheras (5 unidades)

1° Piso:
- Monoambiente con balcón (44 m2)
- 3 ambientes con balcón y patio (165,88 m2)

2° piso al 8° piso:
- Monoambiente con balcón (44 m2)
- 3 ambientes con balcón (103.88 m2)

9° piso:
- 4 ambientes con balcón aterrazado (138 m2)

10° piso:
- Departamento 2 ambientes con patio exclusivo y balcón aterrazado (78,89 m2)
- Amenities: Laundry, Solarium

UNIDADES:

- 8 monoambientes
40,2 m2 cubiertos
3.8 m2 semicubiertos
44 m2 total

- 1 departamento 2 ambientes con balcón y patio
52,7 m2 cubiertos
15,12 m2 semicubiertos
11,07 m2 descubiertos
78,89 m2 total

- 1 departamento 3 ambientes con balcón y patio
96,12 m2 cubiertos
7,76 m2 semicubiertos
62 m2 descubiertos
165,88 m2 total

- 7 departamentos 3 ambientes con balcón
96,12 m2 cubiertos
7,76 m2 semicubiertos
103,88 m2 total

- 1 departamento 4 ambientes
112 m2 cubiertos
26 m2 descubiertos
138 m2 total

TOTAL DE UNIDADES: 18

AMENITIES:

- Cocheras en planta baja
- Laundry: ubicado en el piso 10. Cuenta con dos lavarropas y un secarropa, pileta de servicio y toilette.
El agua caliente será proporcionada por 2 termotanques de alta recuperación ubicados en el 10 piso, por medio de un sistema cerrado de agua caliente con bomba recirculadora.
- Solarium: ubicado en el piso 10.
- Cámaras de seguridad

FACHADA:

- Terminación en fachada con revestimiento acrílico texturado símil piedra color beige o similar.
- Barandas en balcones diseñadas y realizadas en planchuelas de hierro con pasamanos de perfil de aluminio
anodizado color natural.
- Portón de acceso levadizo automático a las cocheras con control remoto.

HALL EDIFICIO:

- Vidrios templados con perfiles en acero inoxidable.
- Ingreso al hall con cerraduras electrónicas de seguridad.
- Pisos de porcelanato marca ILVA, Iluminación dicroica o similar.
- Circuito cerrado de cámaras en Hall de acceso y Cocheras.
- Ascensor marca Guillemi, puerta y marco de ascensor en planta baja de acero inoxidable, la cabina del ascensor será revestida en acero inoxidable, con espejos colocados, piso de porcelanato de 1ra calidad, puertas automáticas y
barrera infrarroja.

UNIDADES FUNCIONALES:

- Pisos en porcelanato en todos los departamentos marca ILVA.
- Mamparas de vidrio en receptáculos de baños en suite.
- Griferías FV y/o similares, artefactos marca Ferrum, Roca y/o similar.
- Instalaciones de agua fría/caliente, marca Aqua System termofusión, desagües de aires acondicionados marca Aqua System, cañería de gas marca Sigas.
- Todas las cañerías para desagües pluviales y cloacales son de marca Duratop o Awaduct.
- Componentes eléctricos dentro de las unidades de marca Sica o similar.
- Portero eléctrico en todas las unidades preparado para portero visor.
- Las unidades se entregan con Interiores de placares terminados y puertas colocadas.
- Departamentos monoambientes se entregan con artefacto de cocina eléctrica y purificador.
- Departamentos 3 ambientes se entregan con artefacto de cocina con gas natural y purificador.
- Departamento 4 ambientes se entrega con anafe de 4 hornallas a gas, horno empotrado eléctrico y purificador.
- Muebles de cocina realizados en MDF con revestimiento en melanina de excelente calidad, mesadas de mármol y/o
similar.
- Armado de mochetas y columnas con accesos para el tendido de cañerías para posterior conexión de equipos.
Instalación de cañerías para desagües para unidad interna y externa de aires acondicionados Split.
- Ventanas: Marcos y hojas de aluminio anodizado perfil A-30 línea Modena, Aluar o similar aplicados sobre
premarcos, amurados a mampostería. Colocación de DVH (doble vidrio hermético de seguridad externo e interno)

Cocheras disponibles- valor U$S 30.000.-

Obra en construcción - Fecha de entrega noviembre 2024
Fotos actualizadas Octubre 2023
Consultar por otras unidades disponibles

Este corretaje inmobiliario no tiene incidencia en el avance de la construcción de acuerdo a la memoria descriptiva de obra, que recae exclusivamente en el vendedor, por lo que el cumplimiento de los plazos previstos de entrega de la posesión y/o de las especificaciones técnicas y detalles constructivos no son responsabilidad del corredor inmobiliario interviniente, en tanto estos me limito a trasladar el ofrecimiento del vendedor al comprador pero NO asume el compromiso de su cumplimiento por estar fuera de su alcance y competencia de sus obligaciones, recayendo exclusivamente en el vendedor, eximiendo en consecuencia el Dador de la Reserva de esta responsabilidad al corredor inmobiliario interviniente.


¿Necesitas vender o comprar?
#YoTeQuieroAyudar

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.