Departamento 2 Ambientes En Pozo Con Balcón Contrafrente En

Descripción

Emprendimiento en construcción ubicado en Deheza 2350, entre Vuelta de Obligado y Cabildo. Barrio de Nuñez.

Edificio de 12 pisos en construcción con fecha estimada de entrega en Marzo 2025.

Actualización: Losa sexto piso.

Este departamento es el 1F, tiene 60m2 totales de los cuales 50m2 son cubiertos más 10m2 de balcón propio.

Es un 2 ambientes con balcón, 1 dormitorio y 1 baño completo.

El edificio posee departamentos de 2, 3 y ambientes. Todos los departamentos vienen con balcón, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente.

Consultar posibilidad de financiación.

En la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 3 ascensores y grupo electrógeno. También el edificio tendrá gimnasio.

Opcional cocheras a partir de U$S 25.000. También hay espacio para motos y para bicicleta.

Empresa constructora con más de 40 años construyendo y más de 30 edificios finalizados.

Característica del departamento

- Amplio living comedor

- Provisión de equipos de aire acondicionado frío ya instalados en cada ambiente.

- Pisos y revestimientos de Porcellanato en ambientes, baños, cocinas y balcones.

- Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Son aislantes térmicos y acústicos.

- Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. -

- Conexión para lavarropas.

- Instalación de agua caliente con termotanques centrales.

Servicios y amenities:

- Sum/CO WORK

- Parrillas

- Jardín parquizado

- GYM

- Deck solarium

- Piscina con duchas

- Vistas panorámicas

- Bike parking

- Cocheras

- Grupo electrógeno

- Cámaras de seguridad

- Ascensores inteligentes

Ubicación

- A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.

- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)

- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.

- Cerca de multiples instituciones educativas.

Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas:

ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS

Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS

Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.

PINTURA

Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERIAS

Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.

PLACARES

Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar.

GRUPO ELECTRÓGENO

Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.

MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION

Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

ASCENSORES

Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.

PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.

MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

COCINA

Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.



XINTEL(C21-046-47827)