Departamento 2 Ambientes En Pozo Con Patio Propio En Nuñez

Descripción

Edificio en Cabildo 4653, Nuñez. Se ubica entre Arias y Deheza. El edificio está en construcción con fecha estimada de entrega en Abril 2024.

Proyecto apto blanqueo. Consultar financiación.

Este departamento es el 1E, tiene 94m2 totales de los cuales 46m2 son cubiertos más 48m2 de patio propio.

Es un 2 ambientes con patio, con 1 dormitorios más 1 baño completo.

Características del departamento:

-Piso de porcellanato

- Hall de ingreso con puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio.

- Amplio living - comedor

- Vidrios de doble vidriado hermético (DVH). Aislantes acústicos y térmicos.

- Cocina a gas MARCA: Longvie y campana de extracción de acero inoxidable marca TST o similar.

- Conexión para lavarropas

- Placard con frente integral espejado e interiores completos.

- Baño completo con bañera

-Aires acondicionas frío/calor ya instalados

-Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores.

El edificio posee 14 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Todos los departamentos vienen con balcón, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente.

Los departamentos contrafrente de los pisos más altos tienen vista al río.

El precio publicado es al contado y se encuentra la posibilidad de financiación.

En la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 4 ascensores y grupo electrógeno.

Opcional cocheras a partir de 20.000 dólares.

Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Ya se encuentran vendidas el70% de las unidades.

La empresa constructora tiene más de 40 construyendo con ya más de30 edificios finalizados y terminados.

Servicios y amenities:

- Sum

- Parrillas

- Deck solarium

- Piscina con duchas

- Vistas panorámicas

- Bike parking

- Cocheras

- Grupo electrógeno

- Cámaras de seguridad

- Ascensores inteligentes

Ubicación

- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.

- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)

- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.

- Cerca de multiples instituciones educativas.

Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS

Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS

Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.

PINTURA

Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERIAS

Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.

PLACARES

Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar.

GRUPO ELECTRÓGENO

Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.

MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION

Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

ASCENSORES

Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.

PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.

MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

COCINA:

Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.



XINTEL(C21-046-47805)