Lum 2 Ambs Palermo. Ideal Estudiante O Inversión

Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Stella Maris Postillón
Luminoso y silencioso dpto 2 ambs lateral en noveno piso en edificio de estilo modernista clásico con vista a pulmón amplio y luminoso. Ubicado en una estratégica cuadra de Palermo Soho, a una cuadra de la Avda Santa Fé.

Es destacable el buen estado del parquet del piso, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar.

El departamento cuenta con una habitación, baño completo, living y cocina. en una de las zonas más residenciales de la Ciudad de Buenos Aires, siendo el barrio dónde está ubicado un polo gastronómico, turístico y comercial de destacada importancia.

Ubicada en la calle Fray Justo María del Oro y Guemes, a una cuadra de la Avda Santa Fé y muy cercano al Distrito comercial y gastronómico Arcos, Clínica Los Arcos, al predio de la Sociedad Rural Argentina, la Plaza Italia, los Jardínes Botánico y Zoológico, la Embajada de los Estados Unidos, el Rosedal, el Monumento de los Españoles etc.

La ubicación hace que el edificio se encuentre perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte (línea D de subte "Estación Palermo"), además de tener una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, una surtida variedad de alternativas gastronómicas de la zona, así como la oferta educativa de todos los niveles en Instituciones de renombrado prestigio.

La unidad tiene una superficie de unos 32 mts2, que por su excelente distribución de espacios y su luminosidad, dan una sensación única de espaciosidad y amplitud. El living, de casi 15 mts2, y la habitación, de casi 11 mts2, tienen una orientación sur y se encuentran frente a un pulmón de manzana abierto lateral del cual reciben una muy luminosidad y aireación.

Al ingresar al inmueble, nos encontramos con el living descripto precedentemente que recibe la luz y la ventilación a través de un amplio ventanal con balcón francés. El living está conectado con la cocina y con un espacio distribuidor que conecta con la habitación y el baño de la unidad.

El baño, de 3,3 mts2, interno y de época, está en impecable estado de mantenimiento y conservación.

La habitación principal, que tiene la misma orientación sur que el living y la cocina, caracterizan la excelente luminosidad de la unidad..

La cocina, está inteligentemente equipada y amoblada de manera de aprovechar el espacio de la mejor manera; dándole al ambiente una práctica funcionalidad.

El Dpto cuenta con un split de aire acondicionado frío- calor en el living y un sistema de calefacción por losa radiante de regulación central.

El edificio cuenta con un amplio hall de entrada y con cocheras (no hay cochera asignada a la unidad ofrecida); pero existe la posibilidad de adquirir o alquilar alguna cochera en el futuro.

Las expensas comunes, al mes de febrero de 2024 rondan un valor aproximado de $ 75.000.

Encargado con vivienda en edificio y turnos con suplentes.

Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente la luminosidad de la unidad y el silencio bucólico del departamento en pleno corazón de unos de los sectores más cotizados del barrio de Palermo.

La nobleza constructiva del edificio y la calidad y el mantenimiento del dpto, hacen que la posible compra del inmueble sea una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria.

Innumerables cocheras disponibles, en alquiler y venta, en la zona.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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