Departamento En Venta En Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Descripción

PRE-VENTA EXCLUSIVA!! - AV. CONSTITUYENTES 5151 - VILLA URQUIZA - Entrega prevista ABRIL/MAYO 2024!! APTO PROFESIONAL!!!

Edificio de diseño moderno compuesto de planta baja y 9 pisos, con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Ubicado en Av. Constituyentes al 5100, VILLA URQUIZA, CABA. Ubicación estratégica por el fácil acceso a autovías, medios de transporte y zona comercial. Cercanía con las Av. Monroe, Nazca, Congreso, Triunvirato, los Incas.



1) MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE - 34,30 m2 - u$s 64.000.-

- Ubicado en el 7º piso (C).

- Gran ambiente con salida al balcón.

- Cocina Integrada

- Balcón c/ parrilla propia.

- Baño completo.



SUPERFICIES:
Cubierta = 29,80 m2

Semicubierta = 4,50 m2

Total = 34,30 m2




2) MONOAMBIENTE AL FRENTE - 41 m2 - u$s 76.000.-
- Ubicado en el 2° piso (B)
- Gran ambiente con salida al balcón.
- Cocina Integrada

- Balcón c/ parrilla propia.
- Baño completo.


SUPERFICIES:
Cubierta = 34,37 m2

Semicubierta = 7,44 m2

Total = 41,81 m2


3) MONOAMBIENTE AL FRENTE -DIVISIBLE- 50,30 m2 - u$s 92.000.-
- Ubicado en el 3° piso (A)
- Gran ambiente con salida al balcón. 
- Cocina Integrada
- Dormitorio con vestidor y acceso al baño. 
- Balcón c/ parrilla propia.
- Baño completo.


SUPERFICIES:
Cubierta = 40,10 m2
Semicubierta = 10,20 m2
Total = 50,30 m2


* INCLUYE ESPACIO GUARDA-BICICLETA EN SUBSUELO.
** OPCIÓN DE COMPRA DE BAULERAS (3 m2) a USD 3.000.-
** OPCIÓN DE COMPRA ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO a USD 18.000.-


AMENITIES:

- Salón de Usos Múltiples (ubicado en el 9º piso al frente).
- Espacio guarda bicicletas (ubicado en el subsuelo).


DOCUMENTACIÓN:
Se transmite por Contrato de adhesión al Fideicomiso (boleto de Compra-Venta).


DETALLES TÉCNICOS

//EDIFICIO y ÁREAS COMUNES//

• Estructura de Hormigón Armado.
• Albañilería: la fachada exterior será realizada en Hormigón Armado con revestimiento plástico y cementicio tipo Tarquini o similar.
• Cielorrasos Generales: serán de yeso aplicado.
• Paredes: con terminaciones en revoque grueso del tipo texturado o similar.
• Pisos: los halls de acceso y circulaciones comunes tendrán pisos de porcelanato o similar. Las escaleras generales y locales de servicio de cemento alisado o rodillado.
• Ascensores: serán mecánicos, automáticos, con puertas y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable.
• Instalación Sanitaria: los desagües primarios serán en cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente con caños de plásticos termofusionados.
• Instalación Eléctrica: unidades equipadas con canalización para TV, Cable, tensión de uso normalizado. Se proverán todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes, sistema de emergencia y artefactos de iluminación exterior.
• Instalación contra Incendio: contará con reserva de incendio e hidrantes. Habrá matafuegos en todas las plantas.


//DEPARTAMENTOS//

• Instalación Eléctrica: las unidades se entregan con un tablero seccional, circuito de iluminación, circuito de tomas y otro para el equipo de aire acondicionado. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación.
• Instalación Sanitaria: el agua caliente se generará mediante termotanques centrales de alta recuperación de primera marca.
• Instalación Termomecánica: se entregará la pre-instalación completa para la colocación de equipos individuales tipo Split. Los equipos no están incluidos.
• Paredes: serán terminadas con engrosado y enlucido de yeso, dos manos de enduído y tres manos de pintura tipo latex.
• Pisos: piso flotante vinílico símil madera o porcelanato. Baño con cerámicos de primera calidad. Balcón con cerámicos de primera calidad o similar.
• Zócalos: serán de madera y con terminación de esmalte color blanco.
• Revestimientos: se colocará revestimiento cerámicos en baños principales, en sectores de ducha y bañera.
• Cielorrasos Generales: serán de yeso aplicado.
• Cielorrasos de Baños y Cocinas: serán suspendidos de placas de roca de yeso, con terminación de pintura color blanco.
• Carpintería exteriores: serán de aluminio anodizado, color natural, de primera calidad con doble vidriado hermético DVH.
• Balcones: con estructura de barandas de aluminio y paños fijos de vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista.
• Carpinterías interiores: la puerta de entrada a departamentos será de madera F30. Las puertas interiores serán de madera con terminación final de alta calidad texturada. Herrajes y cerraduras de primera calidad. Los frentes de placard serán corredizos de placa de melamina color blanco con guías de aluminio. Interiores de placares instalados.
• Muebles de cocina: serán de placa de melamina de 18 mm, color a definir, con herrajes tipo barral o similar, compuestos por muebles bajo mesada completos. Las mesadas serán de granito. Incluye zócalos. La pileta de cocina será de acero inoxidable.
• Sanitarios y Griferías: se colocarán griferían mono-comando cromadas marca FV o similar. Los artefactos sanitarios serán de primera calidad (marca ROCA o similar).
• Equipamiento: tendrán anafe de 2 hornallas eléctricas y horno eléctrico de acero inoxidable.



**ACLARACIÓN** Las imágenes son ilustrativas. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra firma. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.