Departamento Dos Dorm En Paseo Del Siglo Con Patio - Rosario

Descripción

PASEO DEL SIGLO I Una parte del centro histórico de la ciudad. Integrado por edificaciones históricas, tanto publicas como privadas. Esas estructuras han sido preservadas o restauradas bajo la égida de un Programa de Preservación Municipal.
A tan solo unos pasos de la encantadora Plaza San Martín, sobre la calle Córdoba, se ubica este hermoso departamento protagonizado por un jardín de ensueño.

CORDOBA 1800
Espectacular Semipiso m o d e r n i z a d o!

-Piso 1.
-Unidad 2 dormitorios + dependencia.
-Sup. Exclusiva: 115m2
-Sup. Patio + Quincho: 115m2
-Orientación: Norte.

-Cochera + Baulera.


C A R A C T E R I S T I C A S I

-Doble Ingreso. Principal: Amplio Living Comedor con salida al balcón al frente. Pisos madera natural plastificados. Ingreso de servicio: Cocina Comedor Diario, con salida al Patio. Lavadero independiente. Habitación de Servicio, transformado en un gran cuarto vestidor personalizado. Baño de servicio. Tanto la cocina como el Lavadero y el baño, han sido refaccionados por completo hace pocos años.
-Dos dormitorios, uno al frente y el otro al contrafrente. De amplias superficies, pisos de madera natural plastificado.
-Dos baños mas, uno toilette y el otro completo, con ducha.

-Gran Patio a cielo abierto, un encanto verde en este patio urbano, con diversos tipos de plantas y macetas, dispuestas de manera perimetral para aprovechar mejor la zona central del mismo y trasladar el living-estar-comedor al exterior. Un solarium con ducha, lugar de estar al aire libre, para disfrutar tanto de día como de noche, en verano y todas las estaciones del año.

Este bellísimo patio, es El protagonista de este inmueble, sin dudas!.

En el fondo, un Quincho cubierto con Parrilla, equipado con cocina, heladera, y un living estar para hacer las reuniones adentro y disfrutar de la conexión con el afuera. Climatizado con calefactor y equipo AA.

COCHERA + BAULERA.


T E R M I N A C I O N E S I

-Los dos ingresos tienen puerta blindada.
-Aberturas de aluminio nuevas con mosquiteros.
-Pisos madera natural, plastificados, en dormitorios y living comedor.
-Refaccionados por completo los 3 baños, el lavedero y la cocina comedor diario.
-Calefacción por pico de Gas.
-Equipos split AA en distintos ambientes.
-Quincho realizado por completo.

I m p e c a b l e E s t a d o !.


IMPUESTOS:

- AGUAS: $ 8.549,98.- (04/2023)
- TGI: $ 6.882,47.- (7/2023)
- TGI cochera: $ 814,86 (7/2023)
- API: $ 8.498.- (Bimestral 2023)
- API cochera: $ 305 (Bimestral 2023)
- Expensas: $21.673 (01/2022)


RECALDE BIENES RAICES

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.







Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales..