Departamento En Venta En Caballito Sur

Descripción

Venta de Piso 4 AMBIENTES en Caballito Sur, Capital Federal




Emplazado en una cálida y arbolada calle del Barrio de Caballito a pocos metros de Av. Pedro Goyena y Av. Directorio, cercano al Subterráneo y accesos a autopista.

El edificio , con un imponente acceso al edificio, de líneas simples y modernas, con materialidad noble de vidrio, jerarquizado por la doble altura confiere carácter singular al hall de entrada, cuenta con 6 unidades, distribuidas una por piso .

Todos los departamentos han sido diseñados como unidades frente y contrafrente con características de una casa por la gran espacialidad y flexibilidad con aberturas de grandes dimensiones con DVH. Se destaca un pulmón de manzana de gran apertura, donde las edificaciones anexas se encuentran apartadas brindando buenas condiciones de iluminación, ventilación y visuales. Los departamentos al tener salida a ambos frentes favorecen a la ventilación cruzada, garantizando óptimas condiciones de ventilación en el departamento

Pallier privado - Living- comedor con balcón al frente y contrafrente muy luminoso- -- Porcelanatos importados de primera calidad en cocina, lavaderos, baños y balcones. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina integrada con isla desayunador con mesada en Silestone y bacha de acero inoxidable (marca Johnson). - Anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado marca Ariston. - Toilette de recepción -Dormitorios: Suite principal con vestidor y baño en suite. Piso entablonado madera maciza de incienso en dormitorios (https://rolonpisos.com.ar/entablonado-nativa-incense/).

- Amplios ventanales con carpinterías exteriores de alta prestación en Aluminio Anodizado (línea A40 de Aluar) con Doble Vidriado Hermético (D.V.H.). Frentes de placard integrales, corredizos. Portero eléctrico con sistema de audio y visión. - Puertas de acceso a palier con cerradura antipánico.

Amenities: terraza con solarium y piscina de borde infinito.

- Opcional cocheras.

Puerta de acceso contra incendio de chapa doble. Cerradura de seguridad.

Pisos de dormitorios de madera misionera y estar comedor en porcelanato importado de Turquía.

Baños revestidos en porcelanato y detalles de diseño, espejos pegados. Mesadas de mármol tipo silestone.

Sanitarios y bacha cerámica de marca Ferrum. Grifería marca FV.

Cocina integrada a comedor con revestimientos de porcelanato importado de Turquía. Mueble bajo mesada de melamina blanca con puertas de vidrio de color con herrajes de aluminio. Alacena e isla desayunador similar material. Mesada de cuarzo tipo silestone blanco, con bacha de acero inoxidable y grifería mono comando de marca Fv. Equipada con anafe eléctrico y horno eléctrico de acero inoxidable empotrado en mueble bajo mesada marca Aristón.

Interiores de placard en melanina de color texturada .

Instalaciones Eléctricas para iluminación y tomacorrientes, tablero seccional con llaves termo magnéticas, circuitos diferenciados, circuito para aire acondicionado, de acuerdo a normas vigentes, instalaciones de baja tensión, teléfono, cañería de tv preparada para servicio de cable. En cocina, instalación de teléfono portero visor mara Visorcom conectado a hall de ingreso al edificio.

Instalación preparada para sistema de iluminación de emergencia mediante artefactos a batería en sectores comunes.

Instalación sanitaria presurizada de agua fría, agua caliente central mediante termo a gas de alta recuperación marca Rheem, cloaca y pluvial en cañería de materiales de primera línea.

Instalación contra incendio compuesta por cañería de agua contra incendio, con gabinetes contra incendió, lanza, mangueras y extintor de polvo químico en cada palier y en distintos sectores de planta baja y subsuelo.

Climatización preparada con preinstalación de cañería de cobre de aire acondicionado para futura instalación de equipos frio/calor por el comprador. Preinstalación de aire acondicionado en: 1 por cada dormitorio, 1 en estar comedor y 1 en cocina. Se preparan plataformas metálicas para alojar las unidades exteriores de aire acondicionado.

Barandas de balcón al frente de vidrio de seguridad con pasamanos y perfilaría de aluminio. Al contrafrente barandas compuestas por serie de tubos de hierro pintados con anticorrosivo y esmalte sintético.





XINTEL(C21-058-86775)