Moderno Monoambiente - Amplio Balcon Con Parilla Propia - Edificio Boutique | Caballito

Descripción

MII MACHADO


Antonio Machado 568


Edificio Boutique con unidades de 1 y 2 ambientes modernos, todos los departamentos tienen parrilla en los balcones.

Destino VIVIENDA MULTIFAMILIAR - APTO PROFESIONAL - 3 unidades funcionales por piso (10 departamentos en total)

(muy bajas expensas)







UNIDAD - 2C

52m2 TOTALES (36m2 cubiertos propios, 7 m2 balcón terraza propios y 9m2 proporcionales de amenities)

Departamento monoambiente tipo LOFT al contrafrente, aprox 42m2, buena distribución y funcionalidad.

Ambiente principal con distribución en L, consta de estar-comedor con cocina integrada, espacio de dormitorio con placard, baño completo y balcón con parrilla propia.

Excelente vista abierta por encima de las casas bajas del pasaje Davel (ex Huemul).

Cómodos amenities, amplia terraza de uso común, con sector de parrilla de grandes dimensiones y mesada con bacha, sector para mesas.

área de solárium con ducha, laundry y toilette. Cubierta vegetal accesible parquizada con plantas y riego automatizado por goteo.

Conexión a WIFI de uso común en PB y terraza.




EDIFICIO CON CARACTERISTICAS SUSTENTABLES - EFICIENCIA ENERGéTICA

Provisión de Iluminación LED en todas las áreas comunes y balcones, con sensores de movimiento en hall de acceso y palieres.

Tanque recolector de agua de lluvia para uso en limpieza de pb, cocheras y vereda.

Terraza verde con aislación térmica, acústica e hidrófuga con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.

Genera además un paisaje verde con plantas y purificación del aire urbano - (posee instalaciones para futura huerta de aromáticas)

Maceteros con plantas en fachada con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.

Griferías eco eficientes con 2 posiciones para limitación de caudal y aireadores. Mochilas de inodoro con deposito dual 3/6Lts.

Edificio construido con materiales nobles que requieren menor mantenimiento.




GRUPO ELECTRóGENO

Conexión a grupo electrógeno en PB para alimentar a servicios comunes, ascensor, portones cocheras, bombas de agua, iluminación palieres.




CAMARAS DE SEGURIDAD

Sistema de video seguridad compuesto por 6 (seis) cámaras de seguridad HD con visión nocturna distribuidas en la pb (vereda, hall, palier, cocheras) y un DVR FULL HD con conexión a internet por WIFI y grabación por detección de movimiento las 24hs. Se podrá acceder remotamente al DVR desde cualquier parte del mundo a través de computadoras o mediante una app en el celular.




CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD

Moderno departamento con cielorrasos interiores y en balcones de hormigón visto.




TERMINACIONES

Pisos de porcelanato importado símil madera tablas largas en living-comedor, cocina y dormitorio.

Baños revestidos con piezas cerámicas blancas combinadas con gris claro.

Paredes interiores que dividen los ambientes de mampostería de ladrillo hueco cerámico terminados con enlucido de yeso proyectado y pintura látex interior blanca.

Fachadas frente y contra frente con balcones en hormigón visto, paredes mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación de revestimiento texturado tipo Tarquini o similar.

Muros medianeros de mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación con pintura poliuretánica impermeable en la cara externa.




EQUIPAMIENTO DE COCINAS

Muebles para bajo mesada en mdf laqueado poliuretánico blanco con pileta de acero inoxidable marca JOHNSON Z52/18 y mesada de granito negro Brasil en 2cm de espesor.

Muebles para alacena en madera paraíso laqueado poliuretánico. Horno eléctrico de acero inoxidable 58Lts 5 funciones, anafe eléctrico vitrocerámico.




ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS (Líneas de categoría alta)


PIAZZA o ROCA (Inodoro largo con mochila y bidet) PIAZZA o ROCA (bañera chapa de acero esmaltada/enlozada blanca) PIAZZA o ROCA (bacha de losa blanca en mesada de mármol blanco royal ó superior.)


PIAZZA línea DOT monocomando con cierre cerámico en lavatorio, bidet y en ducha con transferencia. PIAZZA línea EMBLEM, grifería monocomando con cierre cerámico y manguera negra móvil en cocinas.


CARPINTERíA

Exterior: Ventanas corredizas en dos hojas c/u vidrio entero, en aluminio negro, línea VESTA, marca ALUAR con vidrios laminados 3+3 incoloro y contra marco.

Interior: Acceso a unidades, puertas de seguridad de chapa cortafuego F30 c/marco chapa BWG #18, pintadas con esmalte blanco brillante.

Dentro de las unidades, puertas placa doble contacto c/marco chapa, pintadas con esmalte blanco brillante

Barandas de Hierro en balcones y escaleras.


PARRILLA EN BALCON
Construida en albañilería, revestida en su interior con listones refractarios, parrilla de hierro V. Espacio de guardado bajo parrilla con puertas de hierro pintado con esmalte negro.




ASCENSOR

Automático de última generación. Cabina con terminación en acero inoxidable, barrera infrarroja y espejo. Puertas telescópicas en cabinas y palieres.




ENTORNO Y REFERENCIA GEOGRáFICA

El emprendimiento se desarrolla en el barrio de Caballito, centro geográfico de la ciudad de buenos aires, a metros del Parque Centenario. En zona residencial, rodeado de espacios verdes y tranquilidad, cercano de todos los puntos de la ciudad y próximo a arterias principales como:

- Av. ángel Gallardo

- Av. Rivadavia

- Av. Diaz Vélez

- Av. Acoyte

- Av. Leopoldo Marechal

- Av. Gaona

- Av. San Martin

- Av. Honorio Pueyrredón

Transporte publico:

- Líneas de subte A y B

- Líneas de Colectivos: 55- 92 - 99 - 109 - 124

- Ciclovías

Instituciones de salud

- Hospital Naval

- Hospital María Curie

- Hospital Durand

- Oferta de circuitos culturales, deportivos y educativos.

Desarrollo, Proyecto, Dirección y gestión de obra




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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.
EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578.
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