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Expensas aproximadas $ 35.000

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Ubicación

Buenos Aires 5000, Villa Ballester, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

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Descripción

VENTA DE SEMIPISO DE DOS AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN EN VILLA BALLESTER.

El departamento se encuentra en un 7° piso al contra frente emplazado sobre la calle Buenos Aires al 5000 entre Lavalle y Gral. Paz de la localidad de Villa Ballester, partido de Gral. San Martín, en el Gran Buenos Aires.
El semipiso consta de: hall, living comedor, un dormitorio, toilette, baño completo, cocina y balcón.
Hall: al ingresar nos recibe un hall comunicado con el living comedor.
Living comedor: Piso impecable. De amplias dimensiones. Característica que brinda la posibilidad de sectorizarlo. Amplio ventanal con salida al balcón. Ambiente súper luminoso.
Dormitorio: Con dos placares empotrados. Ventanal hacia el balcón. Ambiente luminoso.
Toilette: Sobrio revestimiento cerámico. Espejo. Mueble de guardado.
Baño: Completo, funcional, con bañera, espejo y mueble de guardado. Extractor de aire.
Cocina: Con ventana al exterior. Mesada de granito, doble bacha, bajo mesada, cocina a gas, mueble de guardado con espacio para micro ondas. Lugar para ubicar heladera. Espacio para lavarropas y mueble de guardado para enseres. Ambiente luminoso.
Balcón: Excelente vista abierta a la ciudad. Amplio, con baranda de protección y espacio suficiente para ubicar juego de jardín y/o reposeras.
El departamento posee calefacción central.

Edificio: El edificio Galo tiene cerramiento de rejas en la entrada. Elegante recibidor con detalles de buen gusto y spots de iluminación. Ascensores de última generación. Es un edificio moderno, con aménities (Piscina y salón de usos múltiples). Todo en muy buen estado. Tiene 10 pisos con dos departamentos en cada piso, haciendo un total de 20 unidades funcionales. Tiene encargado con vivienda. Las expensas son de $ 40.500 aprox. (Dic. 2023). El A.B.L. es de $2800 aprox. (Dic. 2023).
El S.U.M. consta de un ambiente cerrado con ventanales hacia un patio descubierto. En este patio hay 4 parrillas con tapa fuegos, mesadas y bachas. Barandas de protección y una vista increíble hacia la ciudad. El ambiente cerrado del S.U.M. consta de revestimiento cerámico, cocina, freezer, bajo mesada y está equipado con mesas y sillas.
El sector de la piscina posee solárium con reposeras e iluminación. Baño completo con ducha.

Superficie Cubierta: 55 m2 aprox.
Superficie Semi-cubierta: 10 m2 aprox.
Superficie Total: 65 m2 aprox.

Barrio: La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Buenos Aires al 5000 entre Lavalle y C. 122 de la localidad de Villa Ballester, partido de Gral. San Martín, en el Gran Buenos Aires.
Cerca de la Parroquia Nuestra Señora de la Merced, Sport Club Villa Ballester, Club deportivo Ballester, Club Social y deportivo Las Heras, Colegio Manuel Belgrano, Correo Argentino, Plaza Mitre, Holters Secundaria, Colegio José Hernández, Escuela Primaria Nacional N° 27, bancos y varios negocios de cercanía.
Paradas de colectivos cercanas: Líneas 314, 127, 343, 78 y 87 entre otras.
Ferrocarril: Línea Mitre (estación Villa Ballester).

=== Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. ===

=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Villa Ballester
10 mins - 813 metros
Malaver
23 mins - 1.794 metros
Chilavert
23 mins - 1.826 metros
Paradas de colectivos
Primera Junta y Rivera
22 mins - 1.706 metros
Ader y Rivera
25 mins - 1.922 metros
Alcorta y Entre Ríos
25 mins - 1.973 metros