2amb · 42m² · Todo Nuevo! Puerta Blindada! Aa! Lav Ind! Bñ Recic! Invertí Ahora!

Descripción

2 AMB A NUEVO SOBRE AVENIDA ! TODO RECICLADO, INVERTí AHORA !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Lateral | #Boedo | #SobreAvenida
Avenida Pavón 3800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón francés, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de Boedo sobre la distinguida Avenida Pavón.
~ Orientación SO (Suroeste) con entrada de sol tenue durante los atardeceres. Vista hacia pulmón interior con apertura lateral.
~ Estratégicamente ubicado en la estética Avenida Pavón, que agrega un encanto especial al entorno. Descubrí este encantador departamento ideal para la primera vivienda propia o como rentable inversión de capitalización inmediata.
~ Revestimientos de cocina y baño, cableado eléctrico, conexiones de gas y cañerías de agua recicladas a nuevas y en funcionamiento proporcionan un gran confort en su uso, goce y habitación.
~ Actualmente, su living comedor posee un divisor que lo sectoriza en estar / comedor y dormitorio secundario / escritorio. Fácilmente, puede regresar a la distribución original, o bien, conservar la división actual para brindar funcionalidad al espacio.
~ Ubicado sobre Avenida Pavón. A 108 metros de Avenida Juan de Garay. A 158 metros de Avenida Boedo. A 408 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Edificio construido en el año 1977, en terreno ubicado sobre esquina con exquisito estado de mantenimiento. Su fachada combina ladrillo visto, frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado en sus balcones hacia el frente.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito rosa de salto, con ingreso por puerta construida en madera y vidrio repartido. Acceso electrónico.
~ Cuenta con 7 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos.1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción.
~ Living comedor actualmente sectorizado con divisor de ambiente.
~ Balcón francés desde living comedor.
~ Cocina totalmente equipada.
~ Lavadero independiente amplio.
~ Distribuidor con placard empotrado.
~ Baño completo con bañera.
~ Dormitorio.

Equipamiento:
~ Puerta de acceso a la propiedad blindada marca Pentágono con filamento exterior de madera color credo. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad.
~ Pisos revestidos porcelanato color beige con terminación brillante en su living comedor y distribuidor. Pisos de flotante de pvc color cedro instalados en su dormitorio.
~ Aberturas de aluminio color blanca línea Módena. Equipamiento de aire acondicionado split instalado en su living comedor. Ventiladores de techo de cuatro (4) aspas de madera y detalles en bronce instalados en su living comedor y su dormitorio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color gris cemento con terminación mate y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave con triángulos intermedios color ámbar.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con diseño de tableros interiores Mesada de granito rosa de salto. Bacha doble de acero inoxidable instalada. Cocina a gas con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla de acero inoxidable.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio de tendido en techo. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros.
~ Su baño posee pisos revestidos en porcelanatos símil madera color gris y paredes revestidas en cerámicas color gris. Artefactos completos, sanitarios marca Roca, Griferías FV, media mampara y bañera, instaladas en su baño.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su distribuidor y su dormitorio.

Superficies:
~ 39.99M2 : Cubierta
~    1.61M2 : Semicubierta
~  41.60M2 : TOTAL

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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