Semipiso-4amb. 130m2 + Balcón. Cochera - Belgrano C-subte

Descripción

BREVE DESCRIPCIÓN DEL INMUBLE:

-Práctico y cómodo SEMIPISO.
-Al CONTRFRENTE.
-Palier Privado.
-Toilet de recepción-
-Amplio estar-comedor.
-Dormitorio Principal con baño completo.
-Segundo y Tercer Dormitorio.
-Todos con buen desarrollo de placards.
-Segundo baño completo.
-Amplia cocina bien equipada:
*Mesada de granito negro, muebles bajo mesada y alacenas superiores.
*Todo el equipamiento en perfecto estado de conservación.
-Comedor de uso diario.
-Dependencias de servicio con baño.
-Lavadero independiente.
-Doble circulación.

-Unidad reciclada hace uno 15 años.
-Muy buen estado de conservación.

-Pisos de parquet en todo el departamento.
-Calefacción y Provisión de Agua Central.
- Expensas del Dpto. $256.359 mes de Febrero 2024
- Expensas Cochera $42.277.- mes Marzo 2024

>>>El departamento cuenta con una cochera fija ubicada a 1/2 cuadra de la unidad.
---- Las fotos son a título ilustrativo.----

DESCRIPCIÓN AMPLIADA (ZONA-SECTOR):

El edificio se ubica a pocos pasos de las Barrancas de Belgrano como epicentro del Barrio Belgrano "C". Sector con una amplia variedad de oferta de infraestructura urbana de soporte (comercial, recreativa, social, educativa y de salud, etc.).
Cuenta la zona con una surtida variedad de Medios de Transporte Masivos (Tren Est. Belgrano "C" y varias líneas de colectivos).
Próximo a la Av. Juramento y de la Av. Del Libertador (Sector Túnel de la misma avenida).
Excelente conectividad con el resto de la Ciudad.

CONDICIONES DE INGRESO:

- 1 MES POR ADELANTADO.
- 2 MESES DE DEPÓSITO DE GATRANTÍA.
- GARANTÍA: SEGURO DE CAUCIÓN o GARANTÍA INMUEBLE.

-ACTUALIZACIÓN CÁNON LOCATIVO:
*SI ABONA EN U$D >20% ANUAL
*SI ABONA EN PESOS, AJUSTE CADA 4 MESES 30%.

__CONTACTO: PATRICIA SUAREZ (Martillera y Corredora Inmobiliaria)---
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Otros Servicios:

Baulera, Reciclado

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Si es lo que buscás? Coordiná tú visita! --- "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" / NOTA1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. NOTA 2: Para el caso particular de tratarse de una operación de oferta de alquiler con destino habitacional, se deja constancia expresa conforme Art. 5, Ley 5859 (CABA), que:...*"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato*". NOTA 3: El apartado anterior no aplica a locaciones comerciales. NOTA 4: Conforme Art. 14 bis" que establece que: "Toda publicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional, quedando prohibida cualquier publicidad en contravención a la presente ley, al Código Civil y Comercial, a la ley 27.551 y a normas complementarias" (Actualmente sin efecto aplicativo por DNU Presidencial). -- NOTA 5: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta que resulte por escritura del inmueble. NOTA 6: LEY 5115-EXCEPTO que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. /// Martillero Responsable: FERNANDO CALIÓ, Mat. n.7706 (CUCICBA) /// Mat. n.6656 (CMCPSI)-Folio91-Tomo10.---