Departamento En Venta Ubicado En Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Descripción

Rosario 146, entre las calles Doblas y Senillosa. Único emprendimiento ubicado en el corazón de caballito, lujoso edificio de 10 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, dos ascensores, cocheras. A metros de Parque Rivadavia, todos los medios de transporte, shopping, Cinemark, etc.
Se trata de un conjunto edilicio formado por planta baja libre que aloja exclusivas unidades de vivienda apto profesional, unidades de tres ambientes al frente con pallier privado y uno y dos ambientes al contrafrente, amenities, hall de acceso peatonal, terraza con solárium y piscina, SUM y comedor, parrilla en azotea, sala de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante 2 núcleos de circulación vertical con 2 palliers que conectan las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes.

El Edificio:
Imponente hall de entrada.
Cocheras fijas optativas con portón de acceso a control remoto.
Edificio de 10pisos.
Pileta con Solarium.
Parrilla y sector de comedor.
Sistema constructivo tradicional con estructura portante realizada en hormigon armado.
Unidades de 3 ambientes, 2 ambientes y mono ambientes.
Mampostería:
Medianeras: Ladrillo cerámico hueco esp. 0.12 m.
Fachada y patios interiores: ladrillo cerámico hueco esp. 0.12 m.
Tabiques interiores divisorios de unidades: ladrillo cerámico hueco esp. 0.12 m.
Tabiques interiores de cada unidad: ladrillo cerámico hueco esp. 0.08 m.
Revoques exteriores:
Terminación revoque grueso fratachado, previo aplicación de revoque hidrofugo.
Revoques interiores:
Baños y cocinas: grueso bajo revestimiento.
Dormitorios y estar comedor: Rev. Yeso.
Circulaciones y escaleras: Rev. Yeso.
Pisos:
Cocheras: cemento alisado y bloques de hormigón.
Hall de acceso: Piso de Mármol o Porcelanatto Liquido.
Circulaciones: Porcelanatto de primera calidad.
Escaleras: Cemento rodillado.
Baños y cocinas: Cerámicos esmaltados y Revestimiento Veneciano.
Estar comedor: Piso encastrable de PVC simil madera.
Dormitorios: Piso encastrable de PVC simil madera.
Vereda: Baldosón antideslizante.
Terraza: Deck de madera curupay, eucaliptos o similar. Cerámicas (San Lorenzo, Cerro negro o similar).
Cielorrasos:
Estar-comedor/Dormitorios: Hormigón visto.
Baños y cocina: cielorraso en placa de yeso.
Circulaciones escaleras y hall: Yeso aplicado o suspendido en durlock o similar.
Cocheras: Hormigón visto y Cielorraso en placa de yeso, dependiendo del sector.
Pintura:
Las paredes y cielorrasos suspendidos se entregarán con sellador y dos manos de látex.
Cielorrasos de Hormigon se terminaran con sellador traslucido mate.
Carpintería metálica y herrería con anti óxido y dos manos de esmalte sintético.
Puertas interiores, hojas enchapadas con terminacion de barniz semi mate.
Carpinterías:
Ventanas: aluminio color madera con dvh.
Puerta acceso Planta Baja: Vidrio laminado sobre estructura metálica.
Puertas interior deptos: placa con marco de chapa.
Puertas acceso deptos: mdf con marco de chapa.
Muebles de cocina: muebles y alacenas en melanina modelo a definir con perfileria de aluminio perimetral color a definir.
Vanitorys: mueble en melanina modelo a definir.
Frentes e interiores de placard: frentes tipo piso techo con interiores y frente en melamina a definir.
Revestimientos:
Cocinas y baños: Porcenato de primer calidad en pisos y paredes.
Balcones: Cerámicas esmaltadas.
Marmolería:
Mesadas de cocinas y baños: Granito o neolith a definir de primera calidad.
Instalación sanitaria:
Cañerías en sistema Aqcua System o similar.
Agua caliente central con termotanques a gas.
Griterías: En cocina y baños marca FV.
Sanitarios: Marca Ferrum.
Bachas de cocina marca Johnson .
Bañeras Ferrum .
Cocina con anafe y horno eléctricos de primera calidad.
Espacio para lavarropas integrado a cocinas en las unidades de dos y un ambiente.
Espacio para lavarropas en el balcón en las unidades de tres ambientes.
Instalación de Gas:
Conforme a las reglamentaciones vigentes. Realizada para agua caliente central. Mediante termotanques ubicados en la terraza.
Instalación Eléctrica
Instalación eléctrica con protección termo magnética y disyuntor diferencial.
Instalación de luz emergencia.
Portero visor opcional.
Telefonía y Televisión: canalización interna según reglamentación de la compañía proveedora con bocas de salida en todos los ambientes (cañería vacía únicamente sin cableado).
Climatización:
Mediante la instalación de la cañería para futuros equipos tipo “split” frio/ calor.
Calefacción Mediante piso radiante eléctrico, con su correspondiente termostato.
Ascensores:
Dos ascensores, con puerta automática en cabina y en piso.
Cabina con piso de granito, espejo y revestimiento de acero.


POSESIÓN INMEDIATA !!!


ciudad de la paz 1978
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Martillero Responsable:
Juan Manuel Caian
Matrícula 4689 CPI / 6668 CMCPSI





Excelencia en Servicios Inmobiliarios, desde 1972.