2amb T/ph · 35m² · Bajas Exps! Parquet! M/lum! Baño Y Cocina Reciclados A Nuevo!

Descripción

2 AMBIENTES TIPO PH ! MUY LUMINOSO, IDEAL DISTRIBUCIóN !
#Venta | #Departamento | #Almagro | #2AMB | #Contrafrente
Agrelo 3500, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~Departamento dedos (2) ambientes tipo PH, emplazado en un segundo (2o) piso por escalera,muy luminoso y funcional, ubicado en el barrio de Almagro, cercano a Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Vista hacia pulmón. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes interiores cuentan con ventanas que iluminan hacia el exterior.
~ El inmueble ha sido íntegramente reciclado recientemente tanto estética como estructuralmente en sus conexiones de gas, cañerías de agua y cableados eléctricos.
~ A 22 metros de Avenida Boedo. 222 metros de Avenida Independencia. A 222 metros de Avenida Belgrano. A 322 metros de Avenida Castro Barros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E  Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige con ladrillo visto y molduras exteriores decorativas.
~ Sus hall de entrada y sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos, detalles en mármol travertino y espejos.
~ PB más 2 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensores. Abona bajas expensas. Previsibles gastos de mantenimiento.

Distribución:
~ Living comedor (3.25m x 4.00m).
~ Cocina integrada (2.40m x 1.60m).
~ Distribuidor (3.20m x 2.65m).
~ Baño (1.25m x 1.15m).
~ Dormitorio (3.50m x 3.40m).

Equipamiento:
~ Paredes de tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con pisos revestidos en cerámicas símil mosaicos hidráulicos y paredes revestidas en cerámicas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Termotanque Sherman.
~ Estantería en distribuidor. Baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Vanitory, artefactos completos y bañera instalados.
~Cuenta con placares de puertas frontales con divisores, cajoneras, barrales, estantes y demás interiores a medida tanto en su living comedor como en dormitorio.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año de contrato.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.


Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/


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