Semipiso Categoria 4 Ambs Con Dep Zona Facultades
Publicado hace 27 dĂas
Inmobiliaria con identidad verificada
Expensas aproximadas $Â 76.000
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DescripciĂłn
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLĂS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Diego Martin Gutierrez Walker
Exquisito departamento semipiso "Art Nouveau" de categorĂa de 130 mts2 de superficie total, ubicado en "zona facultades" del barrio porteĂąo de Barrio Norte, en la calle AzcuĂŠnaga, a media cuadra de la Avenida CĂłrdoba, frente al Hospital de ClĂnicas y cercano a las facultades de Medicina, Farmacia y BioquĂmica, Ciencias Sociales y Ciencias EconĂłmicas de la Universidad de Buenos Aires.
El dpto estĂĄ ubicado cerca de las avdas CĂłrdoba, PueyrredĂłn y Santa FĂŠ. cercano a las facultades de la UBA, al hospital de ClĂnicas y a los mĂĄs afamados centros de salud de la Ciudad de Buenos Aires; estĂĄ perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automĂłvil. Es de destacar, ademĂĄs, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronĂłmica de la zona asĂ como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio.
La excelente restauraciĂłn y conservaciĂłn de todos los ambientes del hogar; asĂ como la distribuciĂłn prĂĄctica y funcional de todos los ambientes y la extendida superficie de la propiedad; asĂ como el impecable estado del edificio, hacen relucir la elegancia y la distinciĂłn que tienen los tĂpicos edificios "Art Noveau" porteĂąos, aprovechando con ese mantenimiento, ademĂĄs, la nobleza constructiva de los edificios de ĂŠsa ĂŠpoca.
El departamento, de 4 ambs con dependencia (o 5 ambientes), es un semipiso de 130 mts2 de superficie total y cubierta, en el tercer piso y orientado al frente sobre la calle AzcuĂŠnaga, pero con una extensiĂłn apaisada que lo hace lateral y contrafrente luminoso en distintos ambientes de la extensa propiedad.
El ingreso a la unidad ya le muestra al visitante la elegancia de un hogar ubicado en un departamento refaccionado y puesto a nuevo que respeta la distinciĂłn de la construcciĂłn original del edificio. El mantenimiento de los pisos, el cuidado de las paredes y las molduras originales del departamento son dignas de destacar.
Todos los ambientes cuentan con un espacioso volumen en altura y todos reciben luz natural y aire, con una especial distribuciĂłn que hace a la unidad muy cĂłmoda y funcional.
El ambiente principal de la casa, conformado por un amplio, luminoso y silencioso living- comedor de casi 40 mts2 orientado hacia el frente, y con dos amplios balcones franceses que le dan luminosidad y vista abierta, generan un microclima silencioso y bucĂłlico muy especial, dentro de una de las cuadras mĂĄs concurridas y transitadas de Barrio Norte.
El living -comedor, se conecta, a travĂŠs del hall de recepciĂłn, con un pasillo distribuidor que comunica a todos los ambientes de la casa. La cocina estĂĄ compuesta por un ambiente extenso de 18 mts2 que alberga a una moderna y equipada cocina, en funcional distribuciĂłn de espacios, acompaĂąada de un amplio salĂłn de comedor diario y un moderno lavadero.
Si seguimos por el pasillo hacia el interior del departamento, nos encontramos, hacia la izquierda, inmediatamente despuĂŠs de la cocina; con la antigua "habitaciĂłn de servicio"; hoy transformada en una funcional habitaciĂłn con baĂąo se servicio; que puede servir como luminoso y silencioso estudio, vestidor, sala de planchado o como una habitaciĂłn mĂĄs.
Casi enfrente, nos encontramos con la "tercer habitaciĂłn" de 9 mts2; interna, silenciosa y luminosa. Al final del pasillo, nos encontramos con otro hall de distribuciĂłn, con luz natural, y comunicado con la habitaciĂłn principal de casi 13 mts2 de superficie; la "segunda habitaciĂłn" de mĂĄs de 11 mts2; y con el baĂąo principal que separa a las dos habituaciones.
Cabe resaltar que todas las habitaciones mencionadas tienen alimentaciĂłn de luz natural por pulmones internos y laterales. MĂĄs amplio y con vista mĂĄs abierta en el caso de la habitaciĂłn principal.
El baĂąo, de amplias dimensiones, estĂĄ en excelente estado, a nuevo y completamente equipado.
Es necesario recalcar que en todas las habitaciones, sea la principal, las secundarias y la de dependencia; asĂ como en los pasillos y/o ambientes de distribuciĂłn, nos encontramos con importantes espacios de guardado.
Tanto los dormitorios como el baĂąo de la unidad, estĂĄn altamente equipados y con detalles de gran calidad estĂŠtica.
Asimismo, cabe resaltar el excelente estado de mantenimiento del parquet del piso, de las paredes, las griferĂas y las cerĂĄmicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categorĂa del departamento. Los detalles de construcciĂłn de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente, que se deja notar en las terminaciones que logran combinar con ĂŠxito un refinado gusto clĂĄsico con la funcionalidad propia de un edificio de pocos aĂąos.
La calefacciĂłn es a travĂŠs de calefactores de tiro balanceado y todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frĂo-calor.
La expensas comunes, al mes de abril de 2024, rondan los $ 76.000 aproximadamente.
Encargado con vivienda en edificio
Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su amplitud, estilo y elegancia.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fĂsicas.
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InformaciĂłn de la zona
Son los puntos mĂĄs cercanos al inmueble en un rango de 2km.PublicaciĂłn #1419116571
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