Venta Monoambiente Las Cañitas Amenities

Descripción

VENTA EN POZO MONOAMBIENTES EN LAS CAñITAS APTO RENTA TEMPORARIA





TIEMPO ESTIMADO DE FINALIZACIóN 13 MESES



DESCRIPCIóN



PROYECTO TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1763 - UNIDADES EN VENTA - ENTREGA MAYO 2025



Descubre TH47 Boulevard, el lugar ideal para vivir o invertir en el exclusivo barrio de Las Cañitas.

Con una ubicación privilegiada a pocos metros del Campo Argentino de Polo, este edificio de 11 pisos

ofrece unidades residenciales de 1 y 2 ambientes, todas aptas para uso profesional. Además, en su

planta baja, encontrarás un local gastronómico boutique que hará las delicias de residentes y

visitantes. Con su potencial para generar ingresos a través de alquileres temporarios, TH47

Boulevard es una excelente oportunidad de inversión. No te pierdas la oportunidad de formar parte

de este vibrante y exclusivo vecindario.

En el barrio de Las Cañitas, a pocos metros del Campo Argentino de Polo y sobre el Boulevard de

Av. Gral. Indalecio Chenaut, se encuentra TH47.Excelente zona cercana a importantes avenidas

y mútiples medios de transporte, rodeada de comercios y gastronomía.





DEPARTAMENTO





Este encantador departamento se encuentra en un 6to piso con vista a la calle, ofreciendo un

acceso conveniente a sus espacios bien distribuidos. Al ingresar, encontrarás un hall que te guiará

hacia la cocina y el baño , y hacia el luminoso monoambiente con salida al balcón por el otro.

Todo ello con una calidad constructiva de primera. Este es el hogar perfecto para disfrutar de la

comodidad y la elegancia en una ubicación inmejorable.

Superficie total: 40,12 m2

Ambiente ppal: 7.45 x 2.80 m

Cocina:

Balcón: 1.40 x 2,70 m

Baño .





UNIDADES



- Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con

DVH (doble vidrio hermético)

- Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de

equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental)

- Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar.

- Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar

- Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido

palier y balcones

- Amoblamiento de cocina con mesada y alacena

- Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable.

- Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar

- Anafe eléctrico Domec o similar

- Horno grill eléctrico Domec o similar

- Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos.

- Artefactos sanitarios Ferrum o similar

- Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar

- Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética.

- Herrajes de 1ra calidad.

- Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red, sin interiores.





ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO



- Edificio entre medianeras desarrollado en PB y 12 plantas

- PB: Gran Local

- Hall de acceso

- Laundry. Sala de Máquinas.

- 2 ascensores de elevación

- 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes.

Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia a partir del 6to piso en los green y orange .

- En Piso 11o y 12o áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado.

- Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable



AMENITIES



- Piso 11o Gimnasio con Sauna y Toilette

- Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión

- Vivienda del encargado

- Piso 12o Sector parrilla

- Sector Solárium.





Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida .




































LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato