Para Vivir Entre Algodones Balcon Corrido + Patio + Hab Aux

Descripción

DIRECTORIO 626 primer piso con ascensor
distendido contrafrente con la ventaja que cuando se corta la electricidad un primer pisito es más fácil de subir por escaleras que los pisos más altos

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Entorno pujante y en constante desarrollo, a metros José María Moreno boca SUBTE línea "E" y 200 pasos de la distinguida PEDRO GOYENA.
Silencioso semipiso contra frente, edificio de linda imagen año 1994 Recepción en forma de "L" donde se adicionó con buen gusto un bonito placar con frente espejado y 2 dormitorios también con sendos placares. Generoso balcón corrido aterrazado, ideal para llenarlo de plantitas, cocina espaciosa amoblada en forma de "L" más ambientito multifunción contigua una especie de habitación de servicio pero sin sanitario - (ideal para recibir de visita a la suegra) donde se aloja el termo tanque, más patio propio que tiene un cerramiento traslucido corredizo que genera ventilación cruzada a todo el departamento, baño completo bien puesto y ventilado más bañito de recepción con detalles de calidad como ser pisos de madera madera tarugada, yesería moldurada.
Otra ventaja no menor es que la unidad cuenta con una baulera ubicada en el último piso del edificio.

Ficha técnica según Ficha técnica UF 2 Según MH 398-94
Superficie cubierta: 62.78 m2
Superficie descubierta: 14.43 m2
Superficie balcón: 8.59 m2
Superficie total: 85.80 m2

DOCUMENTACION IMPECABILISIMA
Propietario ejemplar que cuenta con toda la documentación optima, inmueble libre de toda deuda y-o gravamen, títulos perfectos, para entrega inmediata, con todos los servicios pagos y al día, listo para mudarse

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
25 La Boca - Sáenz Peña
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 Boca - Flores
56 Retiro - Ciudad Evita
57 Palermo-Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
91 Retiro - Villegas por Barrio Sarmiento
96 Constitución - Pontevedra (R)
97 Plaza Constitución - Estación Morón
103 Universidad Católica Argentina (Puerto Madero) - Aduana - Estación Tapiales
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
134 Estación Villa Devoto - Avellaneda
135 Illia y Marconi-Pte Uriburu
172 Caballito - Isidro Casanova
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)
195 Retiro - La Plata

GARAGES cercanos
Av. Directorio 439
Av. José María Moreno 852

COLEGIOS cercanos
(E)Estatal (P)Privado
(E) Escuela N°4 - D.E. 8 - "Organización de los Estados Americanos" - Del Barco Centenera 747
(E) Escuela Primaria Común N° 17 Prof. Raúl L. Bernardelli - Estrada 627
(E) Escuela Primaria Común N° 06 San José de Calasanz - Av. La Plata 1038
(P) Escuelas Pías Colegio Calasanz - Senillosa 854
(P) Instituto Saint Exupéry - José Bonifacio 1073

Ambientes:
Living comedor - Dimensiones: 6.00 x 3.00 mts. - Tipo de piso: Madera
Dormitorio - Dimensiones: 2.90 x 2.30 mts. - Tipo de piso: Madera
Dormitorio - Dimensiones: 2.90 x 2.80 mts. - Tipo de piso: Madera
Baño - Dimensiones: 1.88 x 1.80 mts. - Tipo de piso: Ceramicos
Cuarto de planchar - Dimensiones: 2.06 x 1.55 mts. - Tipo de piso: Ceramicos

Otros Servicios:

Baulera, Reciclado

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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