Toda La Carne Al Asador - 2 Amb. Contrafrente + Balcón Tza

Descripción

POLA 115 primer piso contrafrente
Entre Caaguazú y Ramón Falcón

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Inmejorable ubicación a pasos de un sector de "Villa Luro HOLLYWOOD" en pleno crecimiento con numerosas e importantes edificaciones en el boulevard de Ramón Falcón y el hecho de estar a pasos de Plaza "Ejército de los Andes" es otra ventaja, con todos los medios de transporte en sobre Av. Rivadavia 10500 y a 10 cuadras estación "Liniers" del F.C Sarmiento (Moreno - Once).
Robusto edificio construido en el año 1984. de PB y 7 pisos, son 24 unidades funcionales en total, 4 departamentos por planta.
Son 41,22 m2 cubiertos y 65,66 m2 propios totales para este funcional 2 amb. contrafrente. Living comedor 5.36 x 3.02, cocina 3.18 x 1.74 con salida a lavadero semicubierto, hall de distribución con lugar de guardado, dormitorio 3.01 x 2.80 con placar integrado más baño completo con bañadera y bidet. Cuenta con envidiable balcón aterrazado al contrafrente (muy seguro, todo enrejado) que da de pleno al pulmón verde del edificio con increíbles visuales. Otra ventaja no menor es que la unidad cuenta con cochera cubierta de fácil acceso en PB del edificio.

Ficha técnica: U F "20"
Superficie según Reglamento de Copropiedad 26/07/1984 M.H.: 419/84
Sup. Cubierta: 41,22 m2
Sup. Semicubierta: 6,35 m2
Sup. Descubierta: 17,87 m2
Sup. total : 65,66 m2
No apto profesional
Antigüedad el edificio construido en el año 1984

DOCUMENTACION IM-PE-CA-BLE
Propietarios ejemplares con toda la documentación apto para escritura y toma de posesión inmediata
Títulos perfectos libre de toda deuda y-o gravamen

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Liniers
Comuna: 9
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 9
Comisaría Vecinal: 9B
Distrito Escolar: XX
Código Postal: 1408
Código Postal Argentino: C1408HJC
Latitud/Longitud: -34.640823, -58.512722

COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - Lomas del Mirador
8 La Boca - González Catán
46 La Boca - Lomas del Mirador
47 Chacarita - Bº Samoré
88 A Once - Gral Belgrano
96 Constitución - Pontevedra
104 Plaza Miserere - Liniers
117 Estación Rivadavia - Estación Ingeniero Budge
136 1ª Junta - Navarro
153 1ª Junta - Libertad
163 1ªJunta - San Miguel
182 Parque Avellaneda - Jose. C. Paz
185 Liniers - I. Casanova
Estación tren: F.C Sarmiento Liniers - Cuzco 100

COLEGIOS : (E) Estatal (P) Privado
(E) Nº 4 Falcón 6702
(E) Nº 8 Fonrouge 370
(E) Nº 9 Larrazábal 420
(E) Nº 18 Murguiondo 76
(E) Comercial 32 - Acassuso 5860
(P) Instituto San Cayetano - Cuzco 176
(P) Instituto San José - Emilio Castro 6351
(P) Instituto Las Nieves-V. Bosch 6662
(P) Instituto. Vélez Sársfield - Reservistas Argentina 249
(P) Instituto Amanecer- Gral. Paz 16234

GARAJES
Corvalán 163
Corvalán 329
Ramón Falcón 6365

ESPACIOS VERDES
Ejército de los Andes - Rivadavia 10300
Arana Rivad e Irigoyen - Irigoyen Fonrouge 200 y 300
Santiago Cabral - J L Suárez 1000
Santojanni - Patrón 6300

Ambientes:
Living comedor - Dimensiones: 5.36 x 3.02 mts. - Tipo de piso: Ceramicos
Dormitorio - Dimensiones: 3.01 x 2.80 mts. - Tipo de piso: Ceramicos
Baño - Dimensiones: 2.00 x 1.76 mts. - Tipo de piso: Ceramicos

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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