Dueño Directo Excelente Departamento 3 Ambientes Con Cochera Flores

Descripción

INMOBILIARIAS ABSTENERSE
ACTUALIZADO ABRIL 2024
DTO 3 AMB + COCHERA


Veni a conocerlo y te va a encantar!

DUEÑO DIRECTO SIN COMISIÓN
Excelente departamento hecho a nuevo de 3 ambientes + cochera fija, cubierta y portón automático (la cochera es una uf independiente e incluida en el precio).
El Departamento fue íntegramente refaccionado a nuevo hace 6 años, a gusto personal para uso propio. Placares hechos a medida octubre 23 (me falta subir foto de la otra habitación con nuevo placard). Puertas corredizas con espejo. Pintura nueva renovada noviembre 23.


Sobre el Edificio
Es un edificio de aprox. 35 - 40 años, bien mantenido, con una cálida entrada, pisos tarugados y espejos que le otorgan gran amplitud.
Cuenta con dos ascensores, uno de los cuales se utiliza para esta unidad.
Valor de las expensas (Noviembre 2023 $45.000).
Cuenta con un sistema integral de 8 cámaras de seguridad que se pueden visualizar a través de cualquier dispositivo (celular, pc, tablet), así como también permite grabar y almacenar.
Todos los ambientes del departamento (que todos cuentan con ventanas) tienen luz natural prácticamente todo el día, otorgando mucha luminosidad y es una característica única.

Sobre el departamento
Se realizó toda la instalación eléctrica nueva y se renovaron los caños de agua, así como también tiene toda la instalación de gas adecuada a la normativa vigente.
Al ingresar al departamento nos encontramos con un cálido hall de ingreso que nos comunica, por un lado, a la cocina independiente, y hacia la izquierda al living comedor.
Es muy tranquilo y silencioso, la construcción es muy buena, no se escuchan ruidos de otras unidades.

Cocina
La cocina es espaciosa, con detalles de calidad. Cuenta con pisos cerámicos, pared revestida con porcelanato, guardas de vidrio que le dan un toque distintivo con separadores de acero. Mesada de mármol negro y todos los muebles hechos a medida alacena y bajo alacena.
Se realizó una apertura en la pared y se colocó una barra desayunadora para dar más amplitud y a la vez sea muy cómoda y realmente practica para darle usos múltiples.
Sobre el final de la cocina a través de una puerta se accede al lavadero con ventanas que permiten el ingreso de la Luz del día.

Lavadero Independiente
Cuenta con espacio para lavarropas, un tender y una mesada de mármol gris, con bacha y canillas, espacio de guardado, y un gran ventanal para el ingreso de la Luz.

Living-Comedor
Es muy amplio y espacioso, con pisos de porcelanato de primera calidad símil madera, donde se puede ubicar la mesa principal y el living. Hacia el final cuenta con una puerta balcón amplía y corrediza que nos da ingreso al balcón. Es muy luminoso sale el sol cada mañana permitiendo el ingreso de luz sobre el living, lavadero, cocina y una de las habitaciones que da a esta parte.

Balcón
Cuenta con techo, es un espacio semi cubierto , es corrido y se extiende hacia casi el total del largo de la propiedad. Cerámicos de piso nuevos, espacio para tender, mesa y sillas.

Habitaciones
El living a su vez comunica a un pequeño hall de distribución que comunica, hacia izquierda y hacia derecha, a las dos habitaciones respectivamente. En el medio del hall, se encuentra el baño completo. Las habitaciones son realmente muy grandes y tienen un placares nuevos con mucho espacio.

Ambas con pisos de madera tarugada (Viraró) y un gran ventanal.

Baño
Es un baño cómodo, completo, con bañera, pisos de cerámico , y paredes de porcelanato con guardas de piedras de vidrio. También cuenta con una gran ventana que da al exterior permitiendo el ingreso de mucha luz natural.

Cochera
Es fija y cubierta, con portón automático. El acceso es muy cómodo, al salir del vehículo nos dirigimos a una puerta que da al hall de entrada y ascensor.

El barrio
Cerca de todo, plazas (plaza Varela y directorio, plaza misericordia), colegios, colegio bilingüe, restaurantes, gimnasios, comercios, colectivos y subte (2 cuadras subte A y 8 cuadras subte E )