Venta Monoambiente En Moron Con Balcon

Descripción

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Emiliano Funes
MONOAMBIENTE EN MORON A ESTRENAR

FECHA DE ENTREGA: MAYO 2024

Consultar por otras unidades disponibles.

¡Descubre la oportunidad de vivir en el corazón de Morón! Este encantador monoambiente, ubicado en la calle 25 de Mayo, te ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Con un diseño inteligente y funcional, este espacio único cuenta con un amplio ambiente de 3,41x5,93 metros que brinda múltiples posibilidades de distribución para adaptarse a tu estilo de vida.

Disfruta de la brisa fresca y las vistas del vecindario desde el balcón privado, donde podrás relajarte y desconectar después de un largo día. Además, cuenta con un baño completo y cocina perfectos para satisfacer todas tus necesidades diarias.

La ubicación estratégica de este monoambiente te brinda acceso rápido y fácil a una variedad de medios de transporte, incluyendo estaciones de tren y paradas de colectivos, lo que te permite desplazarte por la ciudad con total comodidad y conveniencia.

Además, estarás rodeado de una amplia gama de actividades y servicios en la zona, como tiendas, restaurantes, parques y más. Ya sea que prefieras salir a disfrutar de la vida nocturna, hacer ejercicio al aire libre o simplemente explorar los encantos de Morón, este lugar tiene todo lo que necesitas para una vida vibrante y emocionante.

¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para asegurar tu lugar en esta emocionante comunidad!

Contáctanos hoy mismo para programar una visita y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar en Morón.

Todas las unidades incluyen:

-Termotanque eléctrico marca Longvie
-Estufa de tiro balanceado marca Longvie
-Cocina a gas 4 hornallas marca Longvie
-Portero visor

ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA:
Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.
Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

CUBIERTAS:
Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS:
Sobre terreno natural:
En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.

CARPETAS:
Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado

CIELORRASOS:
En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES:
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES:
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.

CARPINTERÍA:
Exterior:
Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.
Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
Interior:
Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y
hoja placa.
Frentes de placard integral en todos los deptos.

REVESTIMIENTOS:
Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.
Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar.

SOLADOS:
Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.
Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.

ZOCALOS:
Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.

INSTALACION SANITARIA:
Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 10000 lts. y tanques para bombeo en PB.
Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Ventilaciones: cañería de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco.
Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC.
Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.

INSTALACION ELECTRICA:
Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para todos los deptos.

INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.

INSTALACIÓN DE PORTERO:
Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.

INSTALACION DE GAS:
Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural
Gabinete para medidores en cada piso.
Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.

ARTEFACTOS DE GAS:
Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.
Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h
Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.

AIRE ACONDICIONADO:
Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.

HERRAJES:
Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.
Para puertas interiores, cerraduras simples.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.
Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.
Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

VIDRIOS:
DVH para ventanas y puertas ventanas.

EQUIPAMIENTO:
Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.
Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.

HERRERIA:
Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
Barandas en balcones y en caja de escaleras.

ASCENSORES:
Dos unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.