Venta Departamento Dos Ambientes Saavedra

Descripción

MARIANO ACHA 4744- SAAVEDRA


DEPARTAMENTO A ESTRENAR, POSIBILIDAD DE ESCRITURAR!!!


GRAN OPORTUNIDAD! VALOR  BAJADO RECIENTEMENTE!!!!


TE INVITAMOS A REUNIRTE CON NOSOTROS, DISFRUTAR DE UN RICO CAFE EN CUALQUIERA DE NUESTRAS OFICINAS Y ASI PODER ASESORARTE POR ESTA U OTRAS PROPIEDADES QUE TENEMOS PARA QUE CONOZCAS.


IMPORTANTE EL DEPARTAMENTO POSEE UNA CHOCHERA EN PLANTA BAJA CON UN VALOR DE U$S15.000!!!


Tenemos el placer de presentarle una exclusiva propiedad ubicada en el codiciado barrio de Saavedra, en la calle Mariano Acha 4744. Este luminoso y espacioso dos ambientes con balcón ofrece una serie de características destacadas que hacen de él una opción excepcional para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en esta apacible comunidad.







El barrio de Saavedra, conocido por su ambiente tranquilo y sus áreas verdes, es un destino muy deseado en Buenos Aires. Este barrio combina la comodidad de la vida urbana con la serenidad de un entorno residencial. Mariano Acha 4744 se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Saavedra, lo que garantiza fácil acceso a las comodidades locales y al Parque Sarmiento, un lugar emblemático para disfrutar del aire libre.
Este Departamento cuenta con un rápido acceso por Av gral. paz., múltiples medios de transporte varias líneas de colectivos.Ubicado a tan solo 400 metros del Parque Sarmiento y de Av. Balbin.




*Se trata de un departamento de 2 ambientes, unidad UF201 ubicada en el piso 2 al frente CON excelente vista, posee 47 m2 cubiertos + 5 m2 de balcón aproximadamente.
 Al ingresar a esta propiedad, se le da la bienvenida a un amplio living comedor que irradia luminosidad. Este espacio se presta para la decoración y distribución de muebles de manera versátil, lo que brinda comodidad y amplitud para disfrutar de momentos de reunión y relax.
La cocina integrada aporta modernidad y practicidad al espacio. Existe la posibilidad de crear una barra desayunadora, lo que hace que este ambiente sea perfecto para el entretenimiento y las comidas informales.Cuenta con conexion para lavarropas bajo mesada

 Desde el living comedor, se accede a un balcón que ofrece una vista panorámica excepcional. La orientación este garantiza una exposición al sol por la mañana, lo que lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar de un café al amanecer o un desayuno al aire libre.

 La habitación principal cuenta con un placard incorporado y una ventana que da al pulmón del edificio, lo que proporciona privacidad y tranquilidad.

 El baño completo está equipado con una bañera y dispone de ventilación y luz natural, lo que crea un ambiente cómodo y funcional.
Se le agregaron a la unidad 2 Aires acondicionados y los interiores de placard.











Este dos ambientes en Mariano Acha 4744 combina la elegancia moderna con la comodidad de una distribución inteligente. Su luminosidad, el balcón con vistas despejadas y la orientación este son detalles que realzan su atractivo. Además, la ubicación en el distinguido barrio de Saavedra lo convierte en una oportunidad de inversión o vivienda única.



Para obtener información adicional o programar una visita a esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.








DESCRIPCION TENICA:
Todas las unidades vienen con la preinstalación realizada (cables y cañerías pasadas) listo para colgar los equipos.

INSTALACIóN PARA LAVARROPAS.
Toma y desagote de agua. CERRAMIENTOS Todas las ventanas y puertas al exterior con cerramientos en aluminio tipo MODENA de alta calidad.


CARPINTERIAS INTERIORES Las mismas responderán a las siguientes características:
Puertas de Acceso a Unidades Funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, Marca EXTRAPLAC. O similar.
Puertas Interiores: Marco Chapa Doblada DWG N20. Hoja placa enchapada en cedro para barnizar.
Herrajes: Satinados bronce platil.
Frentes de placard piso techo en Melamina Blanca con perfiles de aluminio anodizado natural.

INSTALACION ELECTRICA PARA SPLIT
Se prevé la instalación eléctrica, tomas para los equipos tipo split. No se permitirá, de acuerdo al reglamento de copropiedad, colocar equipos en las fachadas del edificio, con ménsulas ni la utilización de equipos para pared con el fin de asegurar el cuidado y la estética exterior de las fachadas . No se proveerán equipos.

COCINAS
Muebles bajo mesada en laminado plástico blanco, con herrajes exteriores en platil.
Alacena del mismo material que el bajo mesada
Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto, marca Cromwel o similar.
La mesada será de granito gris mara con zócalo perimetral (muros)
Pileta de cocina en acero inoxidable (0.45 de ancho) Grifería monocomando (línea FV o similar)
Campana extractora de humos sobre cocina, marca TST modelo circular 60 o similar









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'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
CUCICBA 5378