Departamento En Villa Devoto, Caba - Newevo, Negocios Inmobiliarios

Descripción

LIVE DEVOTO - Edificio Boutique - Venta de Departamentos en Villa Devoto, CABA.
(Se encuentra en construcción, se entrega en Diciembre 2024).

Unidad 4B (4 ambientes y Terraza), Cuarto y Quinto Piso.



CARACTERíSTICAS:
- Unidades exclusivas de 3 y 4 ambientes.
- Con Jardín, Piscina y Terrazas con parrillas exclusivas.

UBICACIóN:
- El edificio se ubica en uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad.
- Su ubicación privilegiada facilita el acceso a diferentes zonas comerciales, bares de moda, restaurantes, cafés, etc.
- Villa Devoto es conocido como "el jardín de la Ciudad", por sus calles y plazas arboladas.

TERMINACIONES:
Baños:
- Piso y paredes revestidas en porcelanato o cerámica esmaltada.

- Griferías mono comando FV o similar.

- Artefactos Roca, Ferrum o similar.

- Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.

- Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.

- Cielorraso armado de placas de roca de yeso.



Cocinas:
- Mesada de granito.

- Mueble bajo mesada y alacena.

- Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.

- Anafe eléctrico.
- Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.

- Grifería monocomando FV o equivalente.




Balcones:
- Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.



ESPECIFICACIONES:
Calefacción / Aire acondicionado:
- Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.

- Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.

- Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.



Instalación Eléctrica:
- Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

- Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.

- Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.



Instalación Sanitaria:
- Desagues cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.

- Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

- Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

- Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.

- Se preverán los desagues para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.

- Los desagues pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

- El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.



Telefonía, Televisión y Datos:
- Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.

- Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.



Detección, Alarma y Extinción de Incendios:
- Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas.
- Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.



Ascensor:
- Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.

- Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja.
- Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.



Carpinterías:
- Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.

- Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.

- Marcos en chapa de hierro doblada #18.

- Herrajes de Primera Calidad.

- Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.

- Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.




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