Venta Departamento 4 Ambientes Tipo Duplex Con Cochera En Parque Patricios

Descripción

Departamento de 4 amb tipo Dúplex con amplia cochera fija y cubierta en el primer subsuelo.
Ubicado en el Complejo Residencial Estación de Buenos Aires entre las calles Astor Piazzola y Mafalda. El complejo fue construido por el Plan Procrear hace solamente 3 años.
El predio de una amplia manzana, cuenta con 4 torres residenciales rodeadas de jardines, con vigilancia las 24 hs.
Debajo hay locales comerciales con amplios horarios de apertura para abastecer a la comunidad.
Alrededor hay paradas de varias líneas de colectivo hacia todos los puntos de la ciudad y provincia de  Buenos Aires.
La vivienda se caracteriza por su diseño moderno y luminosidad. Distribuida en 2 plantas.
Orientada hacia el noreste recibe luz natural todo el día con ventilación cruzada en todos los ambientes.
Ingresando al dúplex, nos encontramos con el living comedor, toilette, cocina integrada, lavadero y balcón.
Luego en la planta alta, se encuentran los espacios privados con un baño completo y 3 cómodos dormitorios.
Servicios individuales: calefón, cocina y estufas a gas. Ascensor camillero. 
Estratégicamente ubicada al sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se emplaza en Barrio Barracas al límite con el Barrio Parque Patricios, a 500 metros de la estación Caseros de la línea H, cerca de la estación de tren de Constitución, la Avenida 9 de julio y la autopista 25 de mayo.
La Universidad de Buenos Aires (UBA) construirá una nueva sede del Ciclo Básico Común que se denominará CBC Estación Buenos Aires, y estará proyectada para que más de 1200 alumnos puedan asistir a clases en simultáneo, se informó oficialmente. Por ser un nuevo Polo de Desarrollo Tecnológico en la Ciudad.
Próximo a grandes espacios verdes, como Parque Patricios y centros gastronómicos de prestigiosa culinaria con la impronta tanguera que caracteriza los bodegones de la historia del barrio. Atrae al público extranjero y a los amantes de la cultura y el arte.
En esta zona se encuentran varios hospitales como el Británico, Muñiz, Garrahan, Materno Infantil Sarda,, Penna y Churruca entre otros. 
Circundan la zona las avenidas Caseros, Amansio Alcorta, Entre Ríos, Colonia entre otras.
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443