Venta Monoambiente A Estrenar Caballito Sur A Prof

Descripción

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Ezequiel Minian

Venta departamento monoambiente a estrenar con balcón al contrafrente, en la mejor zona de caballito. APTO PROFESIONAL!

A tan solo 100 metros de la Av Pedro Goyena y su centro comercial. Son 34 metros cubiertos y 4 metros de balcón. Superficie total aproximada: 38 m2.



El departamento dispone de un amplio ambiente y cocina integrada, además de un baño completo y balcón a pulmón abierto de manzana.



El edificio cuenta con 8 pisos de viviendas y en el 9° piso se aloja el Salón de Usos Múltiples (S.U.M) y una terraza/solarium.


A solo 500 metros de la línea A de subte y a 600 de la línea E.

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. EXTERIOR Y AREAS COMUNES

El frente del edificio lleva revestimiento símil piedra color tipo Quimtex o similar.

Los balcones son de hormigón visto con piso de cerámica esmaltada. Las barandas se tienen estructura de aluminio natural y paneles de vidrio laminado.

El solado de planta baja tiene baldosones de cemento color en el exterior y porcellanato en

grandes piezas en el palier principal y en cada uno de los pisos.

La escalera lleva piso de cemento alisado color con nariz metálica en cada escalón y baranda

metálica con caño redondo.

El estacionamiento lleva sectores de piso de cemento alisado rodillado y sectores con

pavimento de H°A° con huecos para el crecimiento del césped natural.


2. UNIDADES FUNCIONALES

Las diferentes unidades tiene enlucido de yeso en todos los muros y cielorrasos.

Solados de porcellanato en todos los ambientes con zócalo de madera pintada de 4"x

3/4".

En muros de baños y cocinas se colocaron como revestimiento porcellanato de piso a cielorraso.

Los artefactos sanitarios son blancos marca Ferrum o similar, con grifería cromada FV o

similar y accesorios cromados.

En las cocinas se dejará el espacio y las instalaciones necesarias para la colocación de un

lavarropas bajo mesada.


Las UF de 3 ambientes tienen instalación de gas para anafe de 4 hornallas, horno y

termotanque. La calefacción es con piso radiante eléctrico. En cada ambiente se encuentra la

instalación necesaria para la colocación de equipos de A°A° frío/calor sin la provisión de los

mismos.

Las unidades tienen portero visor.

Las aberturas exteriores son de D.V.H (doble vidriado hermético) que aumenta más de 100% el aislamiento térmico, disminuye el consumo de energía de climatización por las pérdidas a través del vidrio tanto en verano como en invierno. Anula el efecto de "muro frío" aumentando el confort junta a las ventanas. Aumento de la aislación acústica evitando que se escuchen los ruidos externos.

Las puertas interiores poseen marco de chapa y hojas enchapadas en madera de Teca.

Los muebles de cocina son en MDF enchapado en melamina de diseño a definir con mesada

de granito, pileta de A°I° y grifería monocomando FV.

El frente de placard es corredizo de piso a techo del mismo material. No incluye los interiores de los
mismos.-
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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