Departamento - Microcentro

Descripción

INMOBILIARIA GANA PROPIEDADES PRESENTA proyecto CELENIA 9.

El emprendimiento se emplaza sobre calle Mitre, entre Urquiza y San Lorenzo, en pleno centro de la ciudad de Rosario, haciendolo un sitio de gran accesibilidad y transitabilidad. A su vez, por su estratégica ubicación se encuentra sobre una zona netamente comercial, y con gran presencia de instituciones educativas, financieras y de salud. También se destaca por estar próximo a la costera de la ciudad, con cercanías al Parque España y el paseo de la Costa sobre el Río Paraná.

El proyecto comprende la construcción de dos torres con planta baja y 8 pisos totales, con unidades de un dormitorio y monoambientes sobre la torre 1 y unidades de un dormitorio, en semi piso, en la torre 2, mientras que el piso 8 se destaca por presentar un departamento de 2 dormitorios al frente, mientras que en el 9 piso nos encontramos con los amenities y espacios comunes para cada torre. La construcción se destaca por sus líneas constructivas que combinan el diseño y la modernidad en todos sus espacios, con finos detalles de categoría que conjunto la elección de materiales premium, garantizan la calidad de la construcción.

Entre las especificaciones tecnícas y los detalles del emprendimiento podemos mencionar:

ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado.
FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocada y pintada y hormigón visto.
MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de bloques de hormigón celular o similar y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno.
REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso.
CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda.

En cuanto a sus TERMINACIONES observaremos:

PALIERES:
Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad.
Yeseria en muros y cielorrasos.

DEPARTAMENTOS:
Pisos porcelanatos de primera calidad y zócalos de madera.
Yesería en todos los ambientes.

BAñO:
Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación.
Vanitory con bacha y espejo.
Loza sanitaria y griferia de primeras marcas.
Cielorraso suspendido de yeso.

COCINAS:
Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería monocomando Piazza o similar.
Revestimiento cerámico de primera calidad.
Paredes en enduido de yeso.
Anafe y termotanque eléctricos de primeras marcas.

ESCALERAS:
Pisos de cemento alisado con narices de hierro.
Paredes con pintura texturada o similar.
Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar.

PINTURA:
Las unidades funcionales se entregarán pintadas al látex.
En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente.

CARPINTERíA EXTERIOR:
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran vidrio simple transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda, persianas de aluminio.

CARPINTERíA INTERIOR:
Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar.
Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melanina e interiores con cajoneras.

INSTALACIONES

INSTALACION SANITARIA:
Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.
Desagues cloacales en PPP y/o PVC reforzado.
Desagues pluviales de PPP y/o PVC reforzado.
La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión

INSTALACION ELCECTRICA:
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en balcones, áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.

SISTEMA DE SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad con grabación inteligente.
Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas.
Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida
Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento).
Aviso de puerta abierta local.
Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg).
Control de acceso en puertas de terraza.
Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras.
Control de acceso en puertas de cocheras.
Control remoto de portón con botón de pánico.

GRUPO ELECTRóGENO:
Equipo previsto con capacidad para espacios comunes, ascensores y bombas de agua.

ASCENSORES:
Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres.
Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso.
Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz - parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable.
Piso de granito.
Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada.
Pasamanos de Acero Inoxidable.

CLIMATIZACIóN
Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagues) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split.

COCHERAS
Piso de Hormigón.
Luces de Emergencia
Espacios de estacionamiento cubiertos.


FINANCIACIóN: Anticipo del 30% y saldo en pesos hasta 45 cuotas acutalizadas con el ICAC
ENTREGA: Junio 2024

Excelente oportundidad de inversión en una de las mejores zonas de Rosario, garantizando una construcción que asegura el confonrt de sus habitantes.



Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670