A Mover El Esqueleto Semip 3 Amb.tercer Piso X Escalera

Descripción

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

CALDERON DE LA BARCA 310 esquina BACACAY
Tercer piso departamento "7" por escalera
En el corazón de VILLA LURO, a pasos del polo gastronómico más importante de esta barriada, lo que le confiere a este entorno una movida nocturna muy agradable por la sensación de seguridad y acompañamiento" que genera tener decenas de comensales en las inmediaciones que conforman un escenario familiar incluso por las noches que representa el mayor flujo de gente que concurre al lugar
Cerquita de renovada estación del tren SARMIENTO, próximo a prestigios colegios y cerquita de todo, a menos de 500 metros del centro comercial de Rivadavia y Lope de Vega con infinidad de medios de transporte público y comercio por doquier, sumado a la cercanía (400 metros) Av. Juan B. Justo y Lope de Vega donde circula el eficiente METROBUS, sin dejar de considerar las bondades de VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteños que cuenta con subida y bajada a la AUTOPISTA 25 de MAYO que no es poca cosa.
Consideraciones de lado se trata de un pequeño edificio PB y 3 pisos de ambiente familiar se conocen todos la gran mayoría propietarios añosos del lugar tan solo 8 unidades funcionales de aceptable aspecto, construido en el año 1967 sin portería y ascensor lo que presume gastos de expensas muy contenidos
A MOVER EL ESQUELETO sería el título de este aviso, porque quien compre esta unidad, seguramente mejorará su capacidad aeróbica ya que estará "obligado" a subir y bajar los 3 pisos por escaleras.
Alegre, luminoso y bien ventilado para este 3 ambientes en semipiso todo al frente con increíbles vistas abiertas.
Living comedor piso parque (5.80 x 4.31)
2 Dormitorios con placares (3.73 x 3.02)
Baño completo bien ventilado (2.25 x 1.50)
Cocina comedor diario (3.00 x 2.05) + lavaderito. Piso mosaico granítico

SITUACION NOTARIAL y MUNICIPAL
títulos perfectos
inmueble libre de toda deuda y-o gravamen
no hay obras agregadas sin permiso ni modificaciones al plano aprobado

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407KPH
Código de Planeamiento Urbano: R2b II
Latitud/Longitud: -34.634662, -58.497168

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 Costanera Sur - L del Mirador
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

GARAGES próximos
Lope de Vega 335
Lope de Vega 439
Lope de Vega 276

COLEGIOS que circulan por las inmediaciones
(E)estatal (P)privado
(E) Esc. Primaria Común N° 08 Base Aérea Vice comodoro Marambio - Yerbal 4965
(E) Esc. Primaria Común Nº 10 Ada María Elflein - Dr. Luis Beláustegui 4945
(E) Escuela Modelo Sarmiento - Rivadavia 9441
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882/4886
(P) Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747

Inmobiliaria RICARDI
atiende telefónicamente los 365 días del año incluso sábados domingos y feriados siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas

Ambientes:
Living comedor - Dimensiones: 5.80 x 4.26 mts. - Tipo de piso: Parquet
Dormitorio con placard - Dimensiones: 3.73 x 3.02 mts. - Tipo de piso: Parquet
Dormitorio - Dimensiones: 2.55 x 2.40 mts. - Tipo de piso: Parquet
Baño - Dimensiones: 2.25 x 1.50 mts. - Tipo de piso: Mosaicos

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
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