Venta Departamento Semipiso 3 Ambientes Con Balcón Y Baulera, Amplio Y Luminoso En Balvanera

Descripción

Te cuento por qué este puede ser tu lugar ! 


Venta departamento semipiso de 3 ambientes con balcón al frente en Balvanera, 98.88 m2 bien distribuidos con amplio living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, comedor diario, baño de servicio y baulera. 


Distribución:
- Ingreso por amplio living comedor (6,50 x 3,20 mts) con gran ventanal y balcón al frente. Equipado con aire acondicionado frío calor y calefacción por radiador.
- Dormitorio principal (3,65 x 3,40 mts), dispuesto al frente con amplio ventanal y placard empotrado.
- Segundo dormitorio (3,40 x 2,85 mts) con ventilación e iluminación natural. Placard confeccionado a medida y biblioteca instalada. 
- Pasillo de distribución (2.65 x 1,55 mts) con amplio placard y espacio de guardado. 
- Baño principal completo (2,35 x 1,55 mts) Posee bañadera, espacio de guardado, ventilación e iluminación natural. Se encuentra equipado con calefacción por radiador. Se encuentra original, en buenas condiciones y con los artefactos renovados
- Baño de servicio, con instalación para lavarropas ya que fue utilizado recientemente como lavadero. 
- Segundo ingreso por cocina independiente (3,60 x 2,30 mts) con espacio de guardado y equipada con calefón y horno a gas. Calefaccionada por tiro balanceado. Ventilación y luz natural. 
- Comedor diario (2,80 x 2,10 mts)
- Baulera (1,50 x 1,00 mts)


Detalles: 
* El departamento posee doble ingreso, ingreso principal por living comedor, ingreso de servicio por cocina. 
* Además cuenta con doble circulación de aire y todos los ambientes con ventilación e iluminación natural. 
* Dos departamentos por piso
* Los ambientes se encuentran alfombrados siendo el piso original de parquet oscuro. 
* 1 ascensor
* El edificio tiene 8 pisos, el departamento se encuentra en el 6to por lo qe tiene buena vista, buena luz y se encuentra aislado de ruidos molestos


Estado del edificio: 
* Edificio de 60 años de antiguedad
* Hall de ingreso al edificio y ascensor recientemente renovados
* Trabajo de pintura pendientes en los pasillos del edificio
 
Estado del inmueble:
* El inmueble se encuentra en buenas condiciones estructurales
* Instalación de cañería de agua y de gas recientemente renovadas
* Baño original, en buenas condiciones y con artefactos nuevos.
* Alfombrado en malas condiciones, a retirar o renovar
* Pintura y mantenimiento en general pendiente


Ubicación: 
El edificio se encuentra ubicado en Boulogne Sur Mer entre San luis y Viamonte, vista al frente calle arbolada. 
Zona comercial y con muy buenas conexiones de transporte
A 100 metros de Av Pueyrredón y Av Córdoba
A 500 metros de Av Santa Fé y Av Corrientes
A 200 metros de estación de subte  Córdoba Línea H
A 500 metros de estación de subte Pueyrredón Línea B
Líneas de colectivo 29, 24, 26, 41, 99, 101, 105, 106, 109, 124, 132, 140, 146, 188  
Gran variedad de propuestas gastronómicas y comercios
A 5 minutos de Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Shopping Abasto


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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443