Departamento En Venta En Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires

Descripción

DPTO 4 AMB EN COLEGIALES!!


-Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores.
-Cuenta con rampa de entrada para personas con movilidad reducida.
-Encargado con residencia permanente en el edificio.
-Sin bauleras ni cocheras. Hay un gran estacionamiento cubierto pago a 50 metros del edificio.


• 5º piso, al frente, Orientación gral Este, cocina al Norte.
• Superficie cubierta de 67 m2, Semicubierta de 2,51 m2 (lavadero), y Balcón corrido de 6,68 m2. TOTAL 76,19 m2.
• Dos dormitorios con amplios placares empotrados, empapelados y pisos de parquet excelente estado. Un tercer dormitorio -o habitación de servicio- con amplio placar agregado, empapelado y con piso cerámica en perfecto estado.
• Baño completo con bañera.
• Hall recibidor. Pasillo interior distribuidor.
• Living-comedor pisos con cerámica italiana, empapelado en perfecto estado. Balcón corrido al frente.
• Cocina separada con comedor diario, y acceso al Lavadero aparte independiente.
• Buen estado general y muy luminoso.
• Antigüedad 53 años. Expensas $45.000 (a diciembre 2023).

Dimensiones aproximadas:
• Hall de recepción: 3,30 x 1,50 m
• Living: 6,40 x 3,20 m
• Balcón: 6,20 x 1,25 m
• Tres dormitorios: 3,15 x 3,00 m + placard / 3,40 x 2,10 m + placard / 2,50 x 2,40 m + placard
• Baño: 2,10 x 1,50 m;
• Cocina comedor diario: 2,60 x 3,65 m
• Lavadero: 3,00 x 1,00 m


TRANQUILIDAD
El barrio de Colegiales es una isla de tranquilidad en medio de la movida comercial de Belgrano a 8 cuadras y la movida gastronómica de Palermo Hollywood a 9 cuadras.
La calle Palpa es arbolada, empedrada y sin tránsito de colectivos.
Por la noche es muy silenciosa todos los días de la semana.
Es zona alta y nunca se inunda.
Es zona segura, siempre hay policía urbana.

ACCESIBILIDAD
Vecino a los barrios de Palermo, Belgrano y Belgrano R, su accesibilidad es incomparable, tanto para el transporte como para los comercios, gastronomía, moda, divertimentos, salud, establecimientos educativos, deportivos, etc.
-Para el transporte: se encuentra a solo 2 cuadras de la estación Colegiales del FFCC Mitre, a 8 cuadras de Av. Cabildo y la estación Olleros del Subte B, a 12 cuadras de la estación Federico Lacroze y del Subte D. Colectivos: 39, 42, 63, 151, 168, 184.
-Para los comercios de cercanía: se encuentra a solo 2 cuadras de los comercios de Av. Federico Lacroze, a 4 cuadras de Av. Álvarez Thomas, a 7 cuadras de Av. Elcano, a 8 cuadras de Av. Cabildo. Supermercados en un radio de 8 cuadras a la redonda: Carrefour, Disco, DIA y Coto.
-Para la salud: está a 1 cuadra del Sanatorio Colegiales, de Alta Complejidad. /
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Liliana Lobosco. CUCICBA 1968