Es Un Dulce De Leche... Villa Luro Hollywood

Descripción

RAMON FALCON 5781 8º "A" (no es último piso)

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

Arquitectónico edificio nuevito con un diseño vanguardista Boulevard RAMON FALCON a pasos de la recientemente reciclada Plaza Ejercito De los Andes en un entorno pujante de VILLA LURO Hollywood
Departamentazo precioso flamante y muy bien puesto. 2 amb PREMIUM ambos ambientes al frente todo con muy buena estética además de funcionalidad, hermosas vistas balcón aterrazado a la calle desde donde se visualiza la cúpula de la Parroquia CORPUS DOMINI
Estar comedor con espacioso placar de recepción espejada y con salida a balcón aterrazado semicircular al frente que da para poner mesita y silloncitos, cocina con practico pasaplatos de graníto negro y lugar para alojar lavarropa y heladera. Dormitorio con placar espejado integral de piso a techo y buenos interiores con ventana al frente, cómodo baño completo con bañadera, bidet y mampara de blindex.
Servicios individuales agua caliente por termotanque eléctrico, dos aires acondicionados "split" de primera marca frío calor uno en cada ambiente
En la terraza hay una zona de parrillas de uso comun

edificio vanguardista enclavado en entorno soñado
Boleuvard Ramon Falcon es el referente en VILLA LURO Holywood como lo es Pedro Goyena en CABALLITO .

CONDICIONES DE LA LOCACION
alquiler $ 490.000 mensuales con ajustes trimestrales por IPC indice de precios al consumidor de Capital Federal
expensas Marzo 2024 se pago $ 30.000 x mes

Contrato 24 meses

DESMBOLSO INICIAL
un mes de deposito
primer mes del alquiler se abona por adelantado
NO SE ABONA COMISION INMOBILAIRIA ni gastos por nuestra intermediacion

Hay gastos mínimos como la solicitud al Registro de la Propiedad Inmueble del informe de dominio de la propiedad que se ofrezca en garantía (no se necesita gestor alguno es un trámite que lo puede realizar el mismo interesado vía web)

Además se pide que quien alquile pueda ofrecer una garantía propietaria en lo posible de familiar directo de quien alquile que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA suscriba el contrato como fiador solidario y que dicha persona tenga además ingresos acordes a la envergadura del alquiler que se garantiza.

IMPORTANTE Las referencias personales de todos los firmantes no deberán tener antecedentes por incumplimiento en alertas crediticias del tipo VERAZ NOSIS

GASTOS FIJOS
a cargo del inquilino expensas
a cargo de quien alquila además abonar
50% del impuesto ABL correspondiente al GCBA
expensas comunes ordinarias
AySA (aguas argentinas)
más los servicios que se consuman ELECTRICIDAD GAS NATURAL y los que decida contratar como TV por cable, INTERNET, alarmas monitoreadas etc

Será a cargo de la PARTE PROPIETARIA
las expensas extraordinarias si las hubiere
el otro 50% correspondiente al impuesto contribucion territorial del GCBA

Inmobiliaria RICARDI
atiende telefónicamente y digitalmente los 365 días
incluso fines de semana
SABADOS, DOMINGOS y FERIADOS tambien
HORARIO COMERCIAL
10 a 13 y 16 a 20 horas

Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 10

Ubicación
Capital Federal - Villa Luro
Dirección
Ramón Falcón 5700 8º
Entre
Corvalan 100 y Araujo 100
Cerca de
Rivadavia 10300 y Plaza EJERCITO DE LOS ANDES

COLECTIVOS que circulan en las inmediaciones
1 - Primera Junta - Morón
2 - Costanera Sur - L del Mirador
8 - La Boca - Aeropuerto Ezeiza
46 - La Boca - Lomas del Mirador
47 - Autódromo - Chacarita
53 - Boca - Flores
57 - Palermo-Mercedes
86 - La Boca - Ezeiza (R)
88 - Once - Gral. Belgrano (R)
96 - Constitución - Pontevedra (R)
104 - Once - San Justo
136 - Primera Junta - Navarro (R)
163 - Estación Once Monte Grande
182 - Parque Avellaneda - J C Paz
195 - Retiro - La Plata

GARAGES próximos
Av. Rivadavia 10319

COLEGIOS de la zona
(E) Estatal (P) Privados
(E)Esc. Primaria N° 12 Prof. Ramón J. Gené - García de Cossio 5570
(E)Esc. Primaria N° 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799
(E)Esc. Primaria N° 6 - Carlos Guido y Spano - Cnel. Ramón L. Falcón 4801
(E)Esc. Primaria N° 9 Distrito 20 "José María Torres" Av. Larrazábal 420
(E)Esc. Primaria Nº 1 Distrito 13 José Onaindia - Rafaela 5159
(P) Instituto Nuestra Señora de Las Nieves - Ventura Bosch 6662
(P) Colegio Argentino Baldomero Fernández Moreno - Av. Lisandro de la Torre 278
(P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

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