Departamento En Venta Calle 12 37 Y 38

Descripción

Departamento en Venta calle 12 / 37 y 38
Se trata de amplios semipisos de 2 dormitorios. Cuentan con la particularidad de que sus balcones
aterrazados, de todo el ancho de la unidad, se conjugan con el interior, aportando aire y gran luminosidad.
Distribución
Cocina
~ Amplio living comedor diario
~ Dos (2) baños completos
~ Dormitorio principal con baño en suite
~ Dormitorio secundario
~ Lavadero
~ Balcón
Pisos y Revestimientos
- En las unidades de vivienda de Dúplex - Semipisos, en áreas de estar comedor y dormitorios se utilizara
porcelanato de primera calidad tipo ILVA, símil madera o similar. Con doble proceso rectificado en los 4 bordes
- En los baños se colocarán placas de Porcelanato Rectificado 60 x 1.20, VITé CALACATA NATURAL, blanco
marmolado o similar.
Carpintería
El Hall de Acceso será de Blindex de 10mm con perfilería y herrajes de acero inoxidable.
En los departamentos las carpinterías exteriores serán de PVC blanco o gris, combinando paños fijos y corredizos,
según planilla de carpinterías; vidrios DVH con cámara 9 mm, tipo de vidrio, espesores y caracteristicas según
reglamentación vigente.
Las carpinterías que servirán de paso a los balcones, serán de piso a techo lo cual permite integrar el espacio
exterior con el interior de la unidad.
El Ingreso a unidades contaran con mecanismos de Seguridad 2,05 x 0,96 x 0,07.
Las puertas interiores, serán del tipo placa enchapadas en cedro con marco y contramarco de madera.
Puertas placard corredizas en Melamina blanca, con perfil de aluminio anodizado natural con kit de herrajes
primera marca. Puertas escaleras, marco y hoja chapa, F30 con relleno ignifugo, barral antipático y cierra puerta
hidráulico, según reglamento certificado INTI.
Cielorrasos
Los cielorrasos serán de yeso suspendido y/o aplicados según necesidades de proyecto.
Equipamiento individual
- Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada, sobre mesada. y alacenas en material laminado de
moderno diseño con puertas y cajoneras. Contará con una barra integradora en madera. Los frentes de
los muebles en MDF laqueado e interior en melamina blanca. Los herrajes serán HAFELE o similar y los cantos de
PVC. Sistema touch o similar. Las mesadas serán de cuarzo / silestone o similar y la pileta de doble bacha de acero
inoxidable marca Johnson o similar. La griferia será del tipo mono comando marca FV (Linea Libby osimilar).
En los dormitorios los muebles tendrán frente MDF enchapado en melamina blanca, y herrajes marca HAFELE o
similar con cantos de PVC. El lavadero tendrá el mueble bajo mesada con frente MDF enchapado en melamina
blanca e interior en melamina blanca conherrajes HAFELE. Los cantos serán de PVC, y la mesada de
cuarzo / silestone o similar
- Los baños contarán con box de ducha, mampara blindex con herrajes acero inoxidable, inodoro y bidet marca
Roca (linea hall) o similar y mueble vanitory. Las griferías serán bicomando cierre cerámico, marca FV (Linea Libby)
o similar. En la cocina la pileta de acero será marca Jonhson o similar y la griferia marca FV de alta prestación o
similar. El lavadero será provisto con griferia FV de alta prestación y la pileta de acero marca Jonhson o similar.
Climatización
Todas las Unidades contarán con sistema de calefacción central por agua caliente, se realiza la instalación según
balance térmico, con colocación de Caldera dual a gas Ariston o similar de 25.000 kcal/h. La calefacción de la
unidad será mediante losa radiante, según calculo. En los ambientes principales y dormitorios, estará prevista
cañerías y caja con toma eléctrica y desagues correspondientes, para la posterior instalación del equipo de aire
acondicionado.
Artículos de Domótica incorporados
Sistema de domótica instalado, capaz de automatizar una vivienda, aportando servicios de gestión energética,
seguridad, bienestar y comunicación, y que pueden estar integrados por medio de redes de comunicación pudiendo
ser controlados desde dentro y fuera del hogar.
Seguridad
Cerraduras electrónicas de acceso al departamento con huella, tarjeta y/o llave o similar. Servicio Contra Incendio,
escalera asistida con equipo de presurización e impulsión de aire, en espacios comunes y palieres se instalara un
Sistema Central de Alarma, activado con sensores de detección de humo, y carteleria para evacuación en caso
de incendio y/o alarma. La prevención se complementa con la instalación de cañerias de impulsión presurizada con
equipo de bombas Jockey y cajas de incendio ubicadas en palieres y sectores comunes, según plano y provisto
de manguera, acesorios y matafuegos de acuerdo a la normativa vigente y al plano aprobado por la oficina Técnica
de Bomberos de la provincia de Buenos Aires.









De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Sebastián Mocoroa - Colegio de Martilleros: Col. nro. 6373.