Departamento 3 Dormitorios Calidad Patrimonio Pichincha Rosario
Publicado hace 4 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Características del inmueble
Superficie total | 114 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 94 m² |
Ambientes | 4 |
Dormitorios | 3 |
Baños | 2 |
Cantidad de pisos | 3 |
Tipo de departamento | Departamento |
Disposición | Interno |
Orientación | Norte |
Antigüedad | 0 años |
Jacuzzi: No
Placards: No
Desayunador: No
Toilette
Terraza: No
Comedor: No
Vestidor
Estudio: No
Living: No
Patio: No
Dormitorio en suite
Balcón
Jardín: No
Cocina
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero: No
Parrilla
Pileta: No
Descripción
-ZONA-
Barrio Pichincha, uno de los barrios mas lindos de la ciudad, con sus calles super arboladas, sus casas y edificios bajos. Conocido por ser un barrio tranquilo pero también por su expansión y crecimiento, con bares y restaurantes de alto nivel lo que lo hace el polo cultural y gastronómico mas importante de Rosario.
-TIPOLOGIA-
El proyecto de EDIFICIO PATRIMONIO consiste en la puesta en valor del edificio original catalogado de valor patrimonial por la Municipalidad de Rosario; mediante acciones de conservación, reformas y ampliaciones a los fines de actualizar los usos para viviendas y locales comerciales. La ideología fundante es poner en valor lo existente, incorporando nuevos usos y tecnologías para su utilización actual.
La propuesta de transformación propone la conservación de la totalidad de los espacios que conforman el edificio original, sin alterar ni modificar los sistemas constructivos existentes (bovedillas de ladrillos), el diseño original de su fachada (molduras y aberturas originales) o su implantación urbana (fachada compacta sobre línea edificación municipal).
El proyecto incorpora trece unidades de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios (siete departamentos ubicados en el edificio original y seis en el sector de ampliación), dos locales comerciales (uno en esquina y el otro sobre calle Pichincha), cinco cocheras amplias para camionetas en planta baja y un sector amplio de espacios comunes con galerías, parrilleros y un salón de usos múltiples (reuniones sociales o coworking).
El proyecto cuenta con dos ingresos que nos introducen al espacio central del proyecto que es el patio alrededor del cual se ubican las unidades de vivienda, cocheras y locales comerciales.
El patio central posee un diseño sustentable y de convivencia amigable entre personas, vehículos y vegetación al incorporar canteros con verde intercalados entre las aberturas, puertas y circulaciones.
En este caso presentamos un departamento de 3 dormitorios. Ingresando encontramos el ambiente de living-comedor con la cocina semiintegrada y un espacio pensado para escritorio. Por otra parte tenemos el intimo donde encontramos dos dormitorios secundarios y un baño completo de uso comun y el tercer dormitorio, el principal en suite y con vestidor. Todos los ambientes ventilan a un gran balcón de corrido, haciendo que la unidad sea super luminosa.
Superficie cubierta: 94m2
Superficie descubierta: 20m2
Superficie total: 114m2
-TERMINACIONES-
-Aberturas nuevas de aluminio con doble vidrio.
-Mobiliario completo con diseño.
-Pisos de ingeniería madera natural.
-Anafe eléctrico de vitrocerámico y horno a gas empotrado.
-Artefactos sanitarios, de gas y accesorios incluidos.
-Sistema de calefacción por radiadores y caldera dual.
-Preinstalación equipos Split.
-Preinstalación para alarma.
-Palieres y espacios comunes con vegetación diseñada con riego automatizado.
-Cámaras de seguridad en accesos al edificio.
-AMENIDADES-
El sector de espacios comunes, ubicados en terraza de 1piso, se compone de un módulo de espacio cubierto (reuniones, coworking, etc.), tres módulos semicubiertos de galerías (2 de ellas con parrillero y mesada), baño, depósito y pérgolas intercaladas entre ellos con macetas con enredaderas. Estos espacios están orientados al Norte para obtener el sol pleno y dan a calle Jujuy. La incorporación del verde le aporta al proyecto un entorno amigable con el medio ambiente, y a los espacios comunes, la privacidad necesaria para poder ser usado por varias familias al mismo tiempo.
-FORMAS DE PAGO-
Contado. Financiación: Anticipo + 24 cuotas.
ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2025.
-Transforma tu FUTURO en PATRIMONIO-
LAS FOTOS CORRESPONDEN AL SHOWROOM DEL PROYECTO Y SON DE CARACTER ILUSTRATIVO.