Venta 3 Amb Frente 2 Baños Terrazas De Nuñez 03/2025

Descripción

Venta de Excelente de Departamento 3 AMBIENTES en el Edificio Terrazas de Nuñez -Entrega Marzo 2025 - ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES

Primer piso al frente con balcon aterrazado, amplio living comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas, baño completo, dormitorio con placard y dormitorio principal con vestidor, antebaño y baño completo en suite. Superficie total: 94m2.- Cubiertos 77m2.- Balcon: 17m2.-

Magnifica ubicacion sobre la calle Deheza entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. A media cuadra de Metrobus Norte con acceso a principales lineas de colectivo. A pocas cuadras de Av. del Libertador y Av. General Paz.

Estado: En construccion. El proyecto cuenta con 12 pisos de departamentos, 78 unidades de entre 52 y 123 m2 distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. 3 subsuelos para cocheras de autos, motos y bicicletas.

En la Planta Baja tiene un local a la calle, la portería, un SUM/CO WORK con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solárium, GYM, piscina con duchas y vistas panorámicas. El edificio cuenta además con Grupo Electrogeno, cámaras de seguridad y ascensores inteligentes.

Para resolver dudas o consultas puede comunicarse con MENASCHES PROPIEDADES. Estamos atentos a su llamado!

Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA

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PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.





CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, cielorraso armado en baños y sector cocinas.

PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.

MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.

INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.

PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y área comun.




XINTEL(MNP-MNP-796)