Venta Departamento 3 Ambientes Terraza Verde, Parrilla Y Cochera En Palermo

Descripción

úNICO SEMIPISO A ESTRENAR CON TERRAZA VERDE PROPIA, BALCON TERRAZA CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA EN PALERMO! 

Diseñado para sentirte en una casa pero con la seguridad y tranquilidad de ser parte de un exclusivo edificio de pocas unidades. Esta propiedad se destaca por su increíble TERRAZA VERDE con pasto natural, ademas de un balcón terraza con parrilla propia. Una excelente distribución de ambientes amplios y luminosos. Confort, diseño y calidad garantizados. 

+INFO
PLANTA BAJA-Living comedor de generosas dimensiones, con pisos de madera vinílica de alta calidad y doble ventanal DVH con salida al balcón terraza. Espacio baulera en bajo escalera.
-Balcón terraza con parrilla propia, amplio y con vista abierta, se extiende hasta la habitación principal.
-Cocina integrada con barra desayunadora, mesada de granito, horno y anafe separados a gas marca Longvie, gran espacio de guardado en alto y bajo mesada. Conexión para lavarropas.
-Amplia Suite principal con vestidor, doble ventanal DVH con salida a balcón. Baño completo con mesada de mármol y ventana hacia el exterior para una buena ventilación y luz natural. 
-Habitación secundaria con gran placard con puertas corredizas de piso a techo, aberturas de aluminio DVH.
-Segundo baño completo con mesada de mármol y griferías FV linea Libby.
-Caldera Individual que provee agua caliente y alimenta los radiadores.
PLANTA ALTA -Gran terraza propia de 72 m2, cuenta con un espacio exclusivo de terraza verde con pasto natural, realizado por especialistas en este tipo de espacios urbanos. La combinación perfecta para el uso de la terraza con el disfrute de un jardín propio.

-Esta propiedad cuenta con una excelente distribución, con amplios espacios para disfrutar con familia y amigos y también conservar privacidad y tranquilidad.
-COCHERA FIJA CUBIERTA 

DETALLES A DESTACAR: 
-Puerta de Ingreso al departamento semiblindada-Calefacción individual por radiadores.-Caldera individual italiana marca Baxi.-Aberturas DVH (doble vidrio hermético) línea Premiun.-Pisos vinílicos simil madera de alta calidad en todos los ambientes.-Portero Visor .-Bachas marca Johnoson y griferías FV línea Libby.
EDIFICIO: 
De 5 pisos que cuenta con sólo 10 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Además, ofrece comodidades adicionales como:-Cerradura electrónica en la entrada principal y accesos a zonas comunes.-Pisos de travertino en el hall de entrada y palieres.-Sistema de monitoreo activo de seguridad de cámaras y accesos al edificio.-Ascensor de alta calidad con capacidad para 8 personas.-Espacio guarda bicicletas, con capacidad de 1 por departamento.-Terraza común al frente, ideal para relajarse, tomar sol y disfrutar al aire libre sin salir de casa.

UBICACIóN:
Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su ubicación en Palermo, uno de los barrios más modernos y vibrantes de la ciudad. Cercano a importantes avenidas, con numerosas líneas de colectivo, a 7 cuadras del Subte D estación Scalabrini Ortiz. A 3 cuadras de plaza Armenia rodeado de un gran Polo gastronómico y tiendas de diseño.
PROYECTO PAISAJISMO DE LA CIUDAD "CALLES VERDES"Este año 2023, la calle Gascón entre Honduras y Aráoz forma parte de esta iniciativa y se convertirá en una nueva área verde peatonal, incorporando 964m2 de superficie absorbente, 25 árboles y vegetación autóctona, nueva luminaria, instalando rampas accesibles y reductores de velocidad para el reordenamiento del tránsito, con el propósito de mejorar las condiciones ambientales de los vecinos del barrio. 


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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443